クレアホームズ北浦和 楓雅の邸

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物件概要

• 所在地： 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目443番7、443番15、446番1、446番2（地番）
• 交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩13分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月上旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：多田建設株式会社第二事業本部

価格・コスト・販売時状況

• 浦和常盤のクレアホームズは速攻で完売したね、3ヶ月くらいかな。浦和駅徒歩10分で最高のコスパで他物件との差が激しかった、いまだにプラウドカトラージュとかスミフの仲町のスレで比較されてる。クレアホームズを作ってるセントラル総合開発って埼玉では結構評判良いマンション作ってますよ。
  • 絶賛されてるクレアさんでも、この立地だとかなり安くしないと厳しいでしょうな。
  • クレアホームズ浦和常盤公園の販売時は激戦でした。販売開始と同時に要望書で7割から8割はボードが花で埋まってましたよ。楓雅の邸と同じくらいの24戸でしたから、楓雅の邸もかなりの激戦の予感はします。

【モデルルーム】

• クレアホームズさんだから最初から棟内モデルルームでしょうコスト削減がかなり期待できその分価格を安くできる。
  • 販売スケジュール的にも棟内モデルルームの可能性が高そうですね。コスト削減にもなるし入居後のイメージもしやすいですし、もっと他のデベもやればいいのに。浦和駅にこだわらない人には魅力的な物件になりそうですね。
  • モデルルームの費用って数千万だからね、28世帯で割ったらそれだけで数百万違いが出る。さらにモデルルーム維持費と人件費も当然相当の額がかかるから考えたら恐ろしい。

構造・建物

• 敷地面積：987.20㎡
• 建築面積：479.32㎡

共用施設

• 駐車場：13台（機械式駐車12台・身障者用1台）
• バイク置場：4台
• 自転車置場：56台（平置きラック式）

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.20m2～72.77m2
• バルコニー面積：9.81㎡～17.23㎡

育児・教育

• 小中ともに近い

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

掲示板

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saitama/600630/18