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ルジェンテ向ヶ丘遊園

提供: すてき空間

2016年10月7日 (金) 09:07時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (→‎周辺環境・治安)

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ルジェンテ向ヶ丘遊園完成予想図

物件概要

所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目4464番5（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩５分
総戸数：25戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月下旬予定
お引渡し：2017年3月下旬予定
売主：東急リバブル株式会社
施工：施工会社株式会社増岡組
管理：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

交通

向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分フラットアプローチ
羽田空港までリムジンバス利用で60〜90分

電車交通案内図
終電シュミレーション（2016年6月現在）

構造・建物

敷地面積 876.02m2
建築延床面積 2,265.19m2

【ランドプラン】

全邸南西向き：全邸南西向きの明るく伸びやかな住空間を実現。上層階からは、広大な緑が広がる開放感溢れる眺望が楽しめます。
歩車分離：住まう人が安全に出入りできるように、人と車のアプローチを分けた、歩車分離設計を採用しています。
電動グリルシャッター：駐車場の入口には、専用リモコンで開閉でき、防犯性の高い、電動グリルシャッターを採用しています。
宅配ロッカー：留守中に届いた荷物を保管し、帰宅時に受け取ることができる、安心の宅配ロッカーを設置しています。
シーズンガーデン：エントランスの正面には住まう方に潤いと開放感を醸成する緑豊かなシーズンガーデンを設置しました。
ペット足洗い場：ペットとお散歩を楽しんだ後、汚れや雑菌を室内に持ち込まないよう、ペットの足洗い場を設置しています。（ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。）
24時間ゴミ出し可能：24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を設置。収集日まで家の中にゴミを保管する煩わしさがありません。
駐輪場200%設置：敷地内には、一家に2台分の自転車置場を確保。日々の買い物や通勤・通学など、ご家族の日常を支えます。
防災備蓄倉庫：万一の災害時に備え、備蓄倉庫を設置。水や毛布など、非常時をしのぐための防災備品を常備しています。
ミニバイク置場：雨風にさらされることのない室内に確保。また出入庫は防犯性の高いノンタッチキーを採用しています。

エントランスホール完成予想イラスト
1階敷地配置図完成イラスト

【構造】

直接基礎
- 深さ約2.5mのコンクリート直接基礎で、建物の重量を支持します。地盤の固い支持層まで建物本体基礎を貫入することで、強固な建物構造としています。
二重床・二重天井
- 将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。
外壁
- 外部に面するコンクリート壁は約150mm〜180mmを確保。内側にはプラスターボードや断熱材などを配しています。
戸境壁
- 水廻りとエレベーターに接する居室の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁を採用。耐火性を高めるとともに遮音性にも優れています。
複層ガラス
- 窓は1枚ガラスに比べて断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え、省エネ効果もあります。
耐震玄関ドア枠
- 基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。
サッシの遮音性
- 室内の快適性を高める為、窓サッシには、T-1・T-2・T-3等級相当の防音アルミサッシを採用しました。※出典/日本建築学会「建築物の遮音性能基準」※すべての周波数で35dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。遮音等級はメーカーが表示した性能の参考値であり、本物件の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。