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パークホームズ亀有 ガーデンズコート
提供: すてき空間
2016年8月20日 (土) 13:38時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: テキスト ==物件概要== *所在地：東京都足立区中川４-12（地番） *交通：ＪＲ常磐緩行線…)
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テキスト
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物件概要
- 所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
- 交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
- 総戸数：191戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月下旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：三井住友建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：4683.43平米
- 建築面積：2111.71平米
- 延床面積：15515.69平米
共用施設
- 駐車場：総戸数 191戸 に対して 敷地内機械式 25台 敷地内平面 19台
- 駐輪場：総戸数 191戸 に対して384台
- バイク置場：総戸数 191戸 に対して14台
- エレベータ：2基
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK～4LDK
専有面積 59.1m2～85.26m2
- バルコニー面積：7.56m2～17.52m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/605786/0
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
