ザ・パークハウス 杉並上井草

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物件概要

• 所在地：東京都杉並区上井草3丁目48番1（地番）
• 交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩5分 （南口）
• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年04月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：東レ建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 杉並上井草（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 敷地面積：3417.32ｍ2（建築確認対象面積）

共用施設

• 駐車場：総戸数に対して21台（機械式18台、身障者用平置1台、来客用2台含む）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：66.62m2～85.40m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 価格次第ですが立地は落ち着いた環境で良さそうだという印象ですね。
• 上井草駅周辺も必要最小限はある感じです。お世辞にも繁榮してるとは言えない田舎駅ですが。
• 判断の分かれ目になるポイントのひとつは西武新宿線の利便性でしょうかね。都内ワーストクラスと言われるだけあってこれ一本ではどこのターミナル駅にもいけないという悲しさ。実質高田馬場での乗り換えが必須という現実が受け入れられるかですね。もうひとつの分かれ目になるポイントとしては、このあたりは比較的安価な戸建が安定的に供給され続けていますし、あえて利便性の低い沿線にマンションである必然性があるのか？というところでしょうか。第1種低層がほとんどのここではマンションメリットの空間利用率を上げることもできずスケールメリットは限定されてしまいますし。面白いところです。

掲示板

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