グランマークシティ東向日駅前

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4.11

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物件概要

• 所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩2分 （西改札口より）
2. 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩9分 （駅舎より）

• 総戸数：297戸（ほかに店舗1区画、事務所1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月上旬予定
• 入居時期：2018年03月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、南海不動産株式会社、南海電気鉄道株式会社
• 販売代理：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社アクラス
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：南海ビルサービス株式会社
• 公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/

掲示板・口コミ

• グランマークシティ東向日駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅前・阪急、JRの2線アクセス・敷地内にスーパーと市役所・・・かなり強気な価格で来そうです。竣工が約2年先、となるとさらに建築費上がりそうだし。

交通

• 京都・大阪へ2駅2線利用のダイレクトアクセス。

共用施設

• 駐車場：総住戸数に対して208台

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　
• 専有面積：65.40m2～99.80m2
• バルコニー面積 : 11.02m2～20.35m2

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
• 京都府発「市役所・商業施設と複合開発」の駅前プロジェクト。
  • スーパーはイオン跡地だけに、マックスバリューです。万代がよかったのに。
• 東向日は、地域全体の区画の狭さや、向日町駅までの道に歩道がないのが気になります。
  • 初めて東向日に降り立った方は驚かれるかもしれません。車の運転も慣れていない方は大変でしょうね。
  • 東向日の駅前の様子を知っている人は二の足を踏みますね。
• 阪急京都線の駅徒歩2分は魅力的だけど、、、駅前のどでかいパチンコ屋が嫌。競輪場に行く無料バスも。東向日はガラが悪いイメージしかない。
  • パチンコ屋、最近増築してるし、潰れることはなさそうですよね。駅前の居酒屋も気になります。
  • パチンコ屋と葬儀屋が気になるけど、価格によっては検討したいと思います。駅徒歩2分でスーパーもあるし、銀行もあるし、市役所も。生活には困らなそう。
  • 競輪場は何年か後に廃止予定ですよ。⇒http://www.kyoto-np.co.jp/politics/article/20160317000144
    • 今から早くて4年後って、、遅かったら20年後くらいになるの？廃止の方針が2011年に決まってからすでに5年間何もせずに過ぎていますが、、、
    • 競輪廃止報道を否定、という記事もありますね。施設の老朽化だけが問題だそうです。廃止はなさそう。

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  駅前駅前複合開発概念図

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