グローベル横浜天王町プロジェクト（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2016年1月18日 (月) 11:00時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: テキスト ==物件概要== *所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4番9（地番） *交…)
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テキスト
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物件概要
- 相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩6分
- 東海道本線 「横浜」駅 徒歩24分
- 根岸線 「横浜」駅 徒歩24分
- 横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩18分
- 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩24分
- 東急東横線 「横浜」駅 徒歩24分
- 京急本線 「横浜」駅 徒歩24分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩24分
- 総戸数：40戸（住居）
- 構造、建物階数：地上7階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年01月中旬予定
- 売主：株式会社プロスペクト
- 施工：株式会社大勝
価格・コスト・販売時状況
交通
- 横浜、保土ヶ谷には歩くと大変ですけど 自転車なら10～15分くらいですかね。
構造・建物
- 敷地面積：422.31㎡（実測）
- 建築面積：336.23㎡
- ホテルライクな内廊下
共用施設
- 駐車場：敷地内13台設置
- 自転車置場：40台
- バイク置場：2台
- エレベーター：9人乗1基、
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～2LDK
- 専有面積：30.21m2～42.14m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
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yokohama/590331/3
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |