プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪府大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
2. 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
3. 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
4. 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
5. 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩9分

• 総戸数：337戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建（塔屋2階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 入居時期：2018年03月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 販売代理：株式会社プレサンス住販
• 施工：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
• 公式URL：http://pl-tower337.com/

掲示板・口コミ

• プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

交通

• 

  路線図

構造・建物

• 超高層、免震タワー
• 高さ100m未満で30階か。1階エントランスや2階以上の天井高はどうなるんだろう？
  • ９９÷３０＝３．３ｍで、エントランスが１０～１２ｍぐらいだろうから、天井と床との間のコンクリートのスラブ厚にもよりますね。

共用施設

• 駐車場 : 138台（屋内機械式）
• 駐輪場 : 674台（屋内平面式203台、屋内2段下部スライドラック式303台、屋内2段上部ラック式168台）
• バイク置場 : 7台（屋内平面式）　
• ミニバイク置場 : 61台（屋内平面式26台、屋外平面式屋根付35台）　
• エントランスは吹き抜けではないでしょうね。プレサンスですし、かなり簡素化された仕様だと思います。

間取り

【第1期（販売戸数：19戸）】

• 間取り：1LDK・1LDK＋N・2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。
• 専有面積：40.73m2～136.78m2
• バルコニー面積 : 5.28m2～23.13m2

買い物・食事

• 東急ハンズ 心斎橋店（約1,020m・徒歩13分）
• 大丸 心斎橋店
• なんばパークス（約2,700m）
• HEP FIVE（約3,100m）
• グランフロント大阪（約3,520m）
• Dining cafe Garden（約710m・徒歩9分）
• 隣りにはライフが出来るみたいです。個人的にはコーヨーも近くにあるのでスーパーよりホームセンターの方が良かったですが。⇒http://www.constnews.com/?p=14479#more-14479

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域
• 地域地区 : 防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、船場都心居住促進地区、船場建線指定区域、埋蔵文化財包蔵地（大阪城下町跡）、下水道処理区域
• 料亭跡地約1ヘクタールに建設。
• ここは活断層に近いの？
  • 活断層はブランズ備後の下辺りでしょ。近いけど・・・

• 

  エリア概念図

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周辺施設

• 大阪城公園（約1,500m・徒歩19分）
• 大阪市中央公会堂（約1,800m）

掲示板

• 「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」についての口コミ掲示板
• プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー（旧称：プレサンスタワー大阪本町）ってどうですか？

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