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ジオ西宮北口 クラウンズ
提供: すてき空間
2015年8月7日 (金) 00:05時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市大屋町200番、204番（地番）
- 交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
- 総戸数：20戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年02月下旬予定
- 売主：阪急不動産株式会社
- 施工：村本建設株式会社
- 管理：株式会社阪急ハウジングサポート
価格・コスト・販売時状況
- 価格：5,380万円～9,030万円、最多価格帯：6,000万円台・7,900万円台・8,700万円台（各2戸）。
- 管理費（月額） 15,110円～20,920円、修繕積立金（月額） 8,020円～11,110円。
- 修繕積立基金（一括）401,000円～556,000円、管理一時金 : 10,000円（一括）、専用庭使用料 : 160円・170円（月額）。
- 販売戸数：13戸。
交通
- アクセスの良さは魅力がありますね。
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 15台（機械式） 13,000円～20,000円（月額）
- 駐輪場 : 41台（2段式38台・平面式3台｛ミニバイク可｝）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK。
- 専有面積：80.16m2～111.04m2。
- バルコニー面積：2.44m2～19.11m2。
買い物・食事
- 阪急百貨店 西宮阪急（約410m・徒歩6分）、西宮ロフト（約410m・徒歩6分）、イズミヤ 西宮ガーデンズ店（約410m・徒歩6分）。
育児・教育
- 市立 深津小学校（約1,170m・徒歩15分）、学校法人阪急学園 阪急幼稚園（約70m・徒歩1分）。
周辺環境・治安
- 西宮瓦林郵便局（約480m・徒歩6分）、三井住友銀行 西宮北口支店（約710m・徒歩9分）。
- 日和佐医院（約80m・徒歩1分）、田原クリニック（約330m・徒歩5分）。
- ここは土地ランクと物件価格がマッチしていないと思いますね、西北バブルの極みでしょう。それでも、土地勘がなく無知な人２０人を集めるのは難しくはないかも。他市からの流入は必至で、西宮市の人口は確実に増えますね。
周辺施設
- 市立 北口図書館（約850m・徒歩11分）、大森公園（約560m・徒歩7分）、TOHOシネマズ西宮OS（約410m・徒歩6分）。
その他
掲示板
hyogo/574206/13
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
