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京都市北区小山南上総町66番地レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：京都府京都市北区小山南上総町66番地（地番）
- 交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩5分
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年07月予定
- 売主：株式会社アーキエムズ
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
- 事業主のアーキエムズって設計が主な会社のようです。マンション事業は初めてのようなので、そこがちょっと心配です。静かでいい場所だと思いますが、高そうですね。
交通
構造・建物
- 建ぺい率：58.73%
- 容積率：144.82%
- 敷地面積：1305.02m²
- 建築面積：766.50m²
- 延床面積：2,099.37m²
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.87m2～110.91m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第一種低層住居専用地域／近隣商業地域／準防火地域、市街地型美観形成地区、10ｍ高度地区／15m第四種高度地区、遠景デザイン保全区域
周辺施設
その他
掲示板
kansai/573273/3
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
