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プレサンス ロジェ 瑞穂通
提供: すてき空間
2015年7月9日 (木) 15:04時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：27戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年07月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社松村組 名古屋支店
- 管理：株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売戸数：4戸。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 11台（屋外機械式） （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 54台（屋内スライドラック式） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- ミニバイク置場 : 7台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK。
- 専有面積：64.71m2～76.25m2。
- バルコニー面積：9.98m2～15.01m2。
買い物・食事
- セブン-イレブン 名古屋瑞穂通8丁目店（約200m・徒歩3分）、マックスバリュエクスプレス 瑞穂通店（約250m・徒歩4分）。
- 買い物には事欠かないですね。サービスデーやポイントデーなどうまく使い分けて上手に買い物すればいい節約になりそう。ついつい遠いとまとめ買いして安くなくても買わなくてはなりませんから。
育児・教育
- たんぽぽ保育園（約450m・徒歩6分）、市立津賀田中学校（約960m・徒歩12分）。
周辺環境・治安
- 三菱東京UFJ銀行 新瑞橋支店（約230m・徒歩3分）、瑞穂郵便局（約610m・徒歩8分）。
- 小池内科（約70m・徒歩1分）、小林歯科医院（約200m・徒歩3分）。
周辺施設
- 瑞穂ヶ丘公園（約210m・徒歩3分）、井戸田交番（約450m・徒歩6分）。
- 瑞穂区役所（約1,260m・徒歩16分）、津賀田神社（約650m・徒歩9分）。
- 桜通線新瑞橋駅周辺もマンションがどんどんできますね。
その他
掲示板
nagoya/572809/7
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
