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LEBEN MITO THE PREMIERE
提供: すてき空間
2015年8月6日 (木) 01:29時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：茨城県水戸市南町2丁目5番（地番）
- 交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
- 総戸数：158戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸、店舗1）
- 構造、建物階数：地上19階 地下1階建（塔屋）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：未定
- 管理：レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建設場所は、千波湖から15m、5階建分の高台なので上層階の眺望はよいでしょう。
共用施設
- 駐車場 : 敷地内158台
- 駐車場100％が嬉しいです。やっぱり水戸は車がないと何かと不便です。
- 駐車場はほとんどが機械式。
設備・仕様
- ディスポーザーは付いてましたが、タンクレストイレではありませんでした。
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：77.40m2～101.36m2。
- バルコニー面積：12.20m2～20.61m2。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 物件概要を見ると店舗が入るようですね！どんなテナントが入るか気になります。
周辺施設
その他
掲示板
ibaraki/572976/58
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
