ヴィラージュ海田「緑彩の街」

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外観写真

物件概要

• 所在地：広島県広島市安芸区矢野東2-1-187他
• 交通：JR山陽本線「海田市駅」徒歩 22 分
• 総戸数：103 戸
• 構造、建物階数：地上 14 階　
• 完成時期：2006 年 9 月 予定
• 売主

1. 友建ホーム
2. 新都市ランド

価格・コスト・販売時状況

• 価格が他の物件に比べて安いですよね！他の物件は目の前に国道とかあって子供がいるので駅からちょっと遠いですが・・・

構造・建物

• 住所が２つに分かれたには、建て方に問題あるんですよね！建築基準であんな形になってるんだと思うのですが、結局玄関が矢野か？海田か？で決まるらしいので、なんとかしてエントランスホールを１つにして海田側に持ってくればよかったんですよね！駐車場の出入りの関係でエントランスホールが２つになったって背景があるんだと思います。
• 天井までの高さは、タイプによって下り天井の場所が違うと思いますので、購入されたタイプの設計図で確認されたほうがいいと思います。担当の方に電話で問い合わせても、キッチン部分の天井高は教えて頂けると思います。

共用施設

• ゲストルーム＆集会室は２時間５００円で借りることもできますし、正式に育児サークルとして立ち上げれば、無料？なんて密かな期待も・・・。（子供会などは無料になるそうです）
• 駐車場側の入り口スロープがなくってベビーカーで入るのに困るので、内覧会の時にスロープつけて下さいってお願いしたら、昨日スロープになってました。言ってみるものです！！
  • 再チェックでマンションに行ったのですが駐車場側の入り口を工事されていましたので、今更何をしているのだろう・・・と不思議に思っていました。そういうことだったのですね。スロープがあったらいいな〜と思っておりましたのでありがたいです。ありがとうございました！
• 来客用駐車場は明らかに少ない！と思い、購入前に販売会社に聞いたことがあります。その時の回答は2台もあれば十分と言われました。私の実家も100世帯くらいのマンションですが、来客用駐車場が6台あってもいつもいっぱいです。まして交通機関には恵まれていない場所で2台はあまりにも少ないと思ったのですが案の定と言った感じですね・・・
• エレベーターの奥行きが1400しかなくって・・・1600のサイドボードを買ったので・・・エレベーターに乗らないんじゃ？？って心配です。結構エレベーター世帯数の割りに小さめですよね！！

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間取り

• Ｉタイプの部屋をすごくすすめられましたが何かあるんでしょうか(汗)実物を見てＩタイプの部屋は希望と違うので他のタイプの部屋で今検討中です。この広さであの価格。やっぱりなんだかんだで分からないこともあり不安なんですが大丈夫なんでしょうか＞＜
  • タイプ？ですか。和室が二つある間取りですよね〜実は私も勧められました（笑）でも和室が二つってどうも昭和の感じですよね。
  • そうですよね〜。『人気なので(花で)隠してあります』とかいいながらそこを売りきりたいだけのような・・・。いや、悪い部屋ではないいですけどね〜・・・和室２つもいらないな〜って。購入を考えてらっしゃるならちょっとだけあせらないとお部屋ないかもですよ。
• 西日が気になっています。夏になると恐ろしいです。でも、南中高度からすると、昼は真上に太陽があって日があたら無そうですよね。冬が暖かいところは夏涼しいって言うし、期待しています。うちの実家は日当たり抜群なのですが、方位磁石をもって調べるとやはり南西を向いていました。方位と、太陽の関係は微妙に違うみたいです。でも、冬は暖かいですよね。特に今日はとても暖かくて。でも西日が当たるのは間違いないので、すだれをするとかの対策をしなくてはならないかもしれませんね。

買い物・食事

• やっぱり分譲は違いますね！静かだし、眺めはいいし、買い物も近くで済むし、何より明るい南向きで平地なのがいいそして、お風呂が広い！！笑。

育児・教育

• 学校区もよくもめてるみたいです。『広島市』『安芸郡』とで・・・。大丈夫かな。新聞報道でもあったように海田の学校区との交渉をしているみたいです。
  • 学校の通学区の問題は、広島市が子供一人にかかる予算を海田町に支払うことで委託するシステムのようです。合併とは、残念ながら別問題のようですね・・・。しかし、海田町の財政難は以前から言われていることですし、そう遠い話ではないかもしれませんね。
  • 小学校の問題は、海田南小学校に通えるとの事で、嬉しいです。できれば、合併してもらって、目の前の保育所に行けると嬉しいのですが・・・。
• 中学校は山の上だけど、海田中学校より、矢野の方が評判はいいので、中学は問題ない気がします。
• 東棟(安芸区)に住んでらっしゃる小学生以下のお子さんをお持ちの皆様　ご存知のことと思いますが　小学校は近くの海田南小学校に通うことができますが、中学校は住所が広島市のため矢野中学校に通わなければ行けません。私のまわりで、最近、矢野中学校ではなく、海田中学校に行かせたい。子供のなかでも「仲良くしてきた友達と離れて、矢野中学校に行くのは嫌だ。」と言う話をよく聞きます。みなさんは、どのように考えていらっしゃいますか？ご意見をお願い致します。
  • 中学校の問題は確かに購入する時から「矢野中学校」と、決まっていましたよねどうしても海田中に行かせたい人は購入しなかったはずです！

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周辺環境・治安

• 住み心地満足です！山側でも問題ないですよ。陽が当たって明るいほうが気分も良いですよ。カメムシを毎日見るのは確かに気になると思いますが・・・自然に囲まれているようで〜す

周辺施設

• 眺望のよさを期待してましたが、目の前のベルディーがどうしても気になります・・・あれがなかったら、海田大橋が見れるのに！

その他

• ペットがいるので基本的にペット可のとこじゃないと困るのと、やっぱりこの広さであの価格ってのに魅力を感じました。
• すごく日当たりがいいです！日中は暖かくて・・・明るくて！ガラスにはフィルム貼って正解だったかも・・・自衛隊の花火は断然見えるはず・・・宇品の花火大会は小さく見えるかな？？
• 宇品の花火小さかったですね！月曜日の住吉神社の花火は大きかったですね！次は自衛隊の花火これはかなり期待です！

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