シティタワー国分寺ザ・ツイン
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2015年10月29日 (木) 15:15時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: テキスト ==物件概要== *所在地： #東京都国分寺市本町三丁目3001号（ウエスト） #東京都[[…)
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テキスト
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物件概要
- 所在地：
- 交通：
- 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
- 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
- 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
- 総戸数：303戸（その他店舗16区画有り）（ウエスト）、284戸（※地権者住戸31戸含む、その他店舗14区画有り）（イースト）
- 構造、建物階数：地上36階 地下3階建（ウエスト）、地上35階建地下2階建 塔屋2階（イースト）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月下旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：株式会社竹中工務店
価格・コスト・販売時状況
交通
- 駅直結
- 中央線では吉祥寺に次ぐ乗客数なのに改札口がひとつというのは致命的だと思います。
- 吉祥寺に次ぐ乗客数といったって 西武線との乗換客で水増しされているだけだからねぇ。本来の実力は三鷹と同等レベル。
- 国分寺駅直結といっても現行の改札数では混雑に拍車がかかるだけで利便性という観点からはけっして誉められない
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～4LDK
- 専有面積：48.33m2～100.03m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
tokyo/574191/8
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |