プラセシオン ザ・エナージ
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物件概要
- 総戸数：22戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年11月
- 売主：丸美コーポレーション株式会社
- 施工：村本建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格：1998万円-4998万円
交通
・名鉄瀬戸線 矢田駅が目の前です。徒歩1分かかりません。栄まで10分足らずで行けるため非常に便利です。
急行が止まらないのが難点ですが、普通でも栄までの時間は２分程度しか変わりません。栄方面に通勤される方や その他瀬戸線沿線の通勤圏の方にとっては穴場的な場所。
構造・建物
共用施設
・来客用駐車場あり（2015年10月現在）。
設備・仕様
- 内装は中々高級感ある仕上げだと思います。
・可燃ごみは部屋の前に出しておけば管理人が回収してくれます（週２回）。いちいち部屋を出て外にごみ出しに行かなくてもよいので助かります。 ・不燃ごみや缶・ビンその他はマンション前の集積所へ。エントランス出てすぐの目の前です。
間取り
- 間取：1LDK-4LDK
- 面積：50.95平米-85.32平米
買い物・食事
・イオンナゴヤドーム前店までは徒歩7～8分。館内の飲食施設が充実しているため便利です。 ・大曽根方面に歩いていっても飲食店は充実している。三菱電機名古屋製作所の従業員向けなのか、各種レストラン・居酒屋やラーメン店、おしゃれなワインバーなどもあります。 ・メッツ大曽根も徒歩圏内。ユニクロ、ニトリ、エイデンとヤマナカが入っています。飲食店はサイゼリヤとコメダ珈琲。 ・コンビニはセブンイレブン・サークルK・ローソンが駅周辺にあります。
育児・教育
・矢田川の河川敷には芝生広場があり、公園も近くにあるので子育てには適した環境だと思います。 車を気にせずに遊べるのは河川敷公園のメリットです。
周辺環境・治安
・メイン道路には面していないため静かな環境です。
周辺施設
・コンビニはセブンイレブン・サークルK・ローソンが駅周辺にあります。
その他
・名鉄瀬戸線の電車の音は部屋の中にいればほとんど気になりません。 ・１棟の戸数が少なく、ワンフロア３～４室ですので他の住民と顔を合わせる場面は少ないです。大規模マンションのような煩わしさや朝のエレベーター待ちというようなことはまずありません。
掲示板
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
