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リビオレゾン八幡山
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都世田谷区上北沢4丁目1038-23、1038-60、1043-11（地番）
- 交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩2分
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年05月下旬予定
- 売主：株式会社新日鉄都市開発、大栄不動産株式会社
- 施工：木内建設株式会社東京支店
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,100万円台予定～6,200万円台予定。
- 基本各駅停車の駅だから価格は世田谷区といえども高くはならないのかもですね。これって素直にメリットだと思います。
交通
- 新宿まで電車12分ですけど、自転車で明大前までというのも経験上ありですね。井の頭線利用の人なら尚更オススメです、たしかバスもここまであったような。
構造・建物
- 専有面積：31.70m2～76.89m2。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK。
- 間取りで真中に水回りを持ってきたタイプが面白いです。
買い物・食事
- お買い物は基本新宿、そして次に吉祥寺、渋谷、などなど。
育児・教育
周辺環境・治安
- 駅に近くて、価格も手が出そう。気にしてます。京王線は人気があって、かなし高め設定に思ってました。世田谷区だし行政サービスも期待できそう。
- すぐ近くに住んでいます。現地の前を毎日通るので様子を見ています。最近はコンクリートミキサー車が出入りをし始めました。今基礎を作ってるようです。京王線の高架橋の真横に立つようなので、窓をあけた時の騒音と電車からの視線が気になりそう。
- 駅前すぎて線路に近すぎる気がします。何階まで線路にかぶるのでしょうか。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
