CORED柏木

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CORED柏木

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5番地-1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩5分
• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月竣工済み
• 売主：株式会社トスコ
• 施工：株式会社中村工業
• 管理 株式会社合人社計画研究所
• 媒介：住友林業ホームサービス株式会社
• 設計・監理：有限会社KEI設計工房 株式会社ガランドウ

掲示板・口コミ

• CORED柏木（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格（税込） 2,580万円～4,680万円。
• 価格分布表（最多価格帯なし） 2,000万円以上3,000万円未満 2戸。
• 3,000万円以上4,000万円未満 6戸 、4,000万円以上4,700万円未満 8戸。
• 管理費 13,600円～20,600円 、修繕積立金 3,200円～4,900円、修繕積立基金（購入引渡時一括） 211,000円〜320,000円 。
• 販売戸数：16戸 。

構造・建物

• 外観はコンクリート打ちっぱなしで照明に照らされてキレイでした。ただ、右隣の建物のベランダにゴミがぎゅうぎゅうに詰め込まれているお宅があって、それを見て、せっかくの雰囲気も台無しな感じになりました。

共用施設

• エレベーター：1基（9人乗）
• 戸数が少ないのに修繕積み立て費が安かったり駐車場が無料だったり、将来的に大変そう。
• 管理費は確実に上がりそうですよね。そこんとこちゃんと聞いておかないと、泣きを見るかもですね。

間取り

• 敷地面積 実測 1405.07㎡（登記簿 1405.07㎡）。
• 建築確認対象面積 1405.07㎡。
• 建築面積 421.19㎡。
• 建築延床面積 1930.84㎡（容積率算定延床面積 1055.78㎡） 。
• 住居専有面積 （最小）70.49㎡～（最大）106.56㎡
• バルコニー面積 （最小）4.87㎡～（最大）29.34㎡ 。
• 見学に行ってきました。内装がちゃっちかったです。。。使ってある木材もなんだか重厚感なく、高級住宅地にある部屋とは思えませんでした。
• 間取りがとにかく面白いですね。001のテラス、105、304のメゾネット、201のルーフテラス。個性的な部屋に住みたいならよさそう。メゾネットが気になります。
• セレクトルームと呼ばれる納戸があったり、メゾネットタイプだったり。遊び心があって面白いです。
• 間取りを見ていると、どうやって家具を配置しようかワクワクします。ホームページの外国人は失敗だったと思いますけど、間取りは部屋ごとにコンセプトが違うのか違っていて、面白いです。個性的な物件もあるのがいいですよね。
• 間取りはどのタイプも個性的です。使い勝手はどうかというと正直微妙？ルーフテラスのない部屋は割と良さそうな感じですけどね。部屋も四角いですし。専有面積の割に価格帯は良心的だと思いましたが

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買い物・食事

• 車さえあれば、どこにでも行けそうです。イオン新瑞橋でもいいですし、石川橋まで出ればサポーレや成城石井もあります。フィールもあるようですし、そこまで不便さは感じないのでは？徒歩や自転車だと不便かもしれませんね・・・。ただ、このあたりは車を持っている人も多いので、1台あると休日にまとめ買いができるのでいいのではと感じます。

周辺環境・治安

• 南向きですが、目の前の傾斜もすごそう…。メゾネットがあったりで、不思議な部屋の造りが一体となったマンションですね。あと、左隣は分譲予定地なので、またマンションが建つのかと思うと、工事の騒音が勃発しそうですよね。
• 隣の敷地もいつかは戸建かなにかが建つらしいですし、ゴミ屋敷が目に入るので、なしですね。
• 栄も名古屋も30分以内で行けるという立地はとてもいいと思います。総合リハビリセンターは住んだことがないのですが住み心地はどんな感じになるでしょうね。
• 総合リハビリセンター駅まで徒歩5分は好立地ですね。瑞穂区、このあたりは高級住宅街でもありますし、住環境にこだわるならいいのではないでしょうか。雲雀ケ丘、南山付近になると、「超」高級住宅街になるので、このあたりが住みやすくていいような気がします。

掲示板

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