プレサンス ロジェ 瑞穂通
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2015年7月8日 (水) 23:57時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：27戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年07月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社松村組 名古屋支店
- 管理：株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社
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価格・コスト・販売時状況
- 販売戸数：4戸。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 11台（屋外機械式） （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 54台（屋内スライドラック式） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- ミニバイク置場 : 7台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK。
- 専有面積：64.71m2～76.25m2。
- バルコニー面積：9.98m2～15.01m2。
買い物・食事
- セブン-イレブン 名古屋瑞穂通8丁目店（約200m・徒歩3分）、マックスバリュエクスプレス 瑞穂通店（約250m・徒歩4分）。
育児・教育
- たんぽぽ保育園（約450m・徒歩6分）、市立津賀田中学校（約960m・徒歩12分）。
周辺環境・治安
- 三菱東京UFJ銀行 新瑞橋支店（約230m・徒歩3分）、瑞穂郵便局（約610m・徒歩8分）。
- 小池内科（約70m・徒歩1分）、小林歯科医院（約200m・徒歩3分）。
周辺施設
- 瑞穂ヶ丘公園（約210m・徒歩3分）、井戸田交番（約450m・徒歩6分）。
- 瑞穂区役所（約1,260m・徒歩16分）、津賀田神社（約650m・徒歩9分）。
その他
掲示板
nagoya/572809/7
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |