Brillia（ブリリア）小金井桜町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：東京都小金井市桜町2丁目2832番6、7、8（地番）
- 交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分
- 総戸数：114戸（内、地権者用住戸53戸含む）
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年04月下旬予定
- 売主：東京建物株式会社
- 施工：五洋建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：5219.46m2
- 建蔽率：50％
- 容積率：150％
共用施設
- 駐輪場台数：234台（2段ラック式上段42台、スライドラック式下段186台、来客用6台）
- ミニ・サイクルスペース：4区画
- バイク置場台数：8台（バイク置場4台、ミニバイク置場4台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：55.31m2～72.88m2
- 3LDKまでしかないのが残念です。
買い物・食事
育児・教育
- 小学校が近い
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 地域地区：準防火地域、第一種高度地区
- 駅からちょっと遠いけど、小金井街道沿いじゃないから静かそうだよね。
周辺施設
その他
掲示板
tokyo/538185/5
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |