リーフィアレジデンス世田谷桜丘

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1（地番）
• 交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩4分
• 総戸数：92戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：小田急不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社
• 管理：株式会社小田急ハウジング（予定）

掲示板・口コミ

• リーフィアレジデンス世田谷桜丘（検討スレ）

交通

• 北側の道路はバス通りでですので交通量が多くそちらの方が気になるでしょう。環八も近いですが絶妙な距離があり音の影響は皆無です。特に致命的なところが無いので注目物件です。
• 駅近でバス停にも近いですし、方々へのアクセスはとても良さそうですね。反面気になるのは、北側の道路の交通量が多いことだと思います。私はこの辺りを割とよく知っているのですが、環八に抜ける道ですので、朝から晩まで、物凄い交通量です。246沿い程では無いですが、排気ガスによる空気の悪さもかなり感じます。

共用施設

• 駐車場 : 30台（機械式22台・平置8台）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 154台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 専有面積：61.74m2～90.59m2。
• バルコニー面積：11.28m2～20.70m2。
• ルーバルが広そうで良いですね。収納もある程度広そうですし、リビングが広めになっているところもポイント高いかな。
• 手洗いに関してですとHrタイプの間取りが気になったです。ただいま～と帰ってきてキッチン横～リビングを経由して洗面所だとちょっと億劫ですね。手洗いはリビングに入る前にしたい感じです。

周辺施設

• 桜丘すみれば自然庭園（約480m・徒歩6分）、砧公園（約1,730m・徒歩22分）。
• 馬事公苑（約1,550m・徒歩20分）、世田谷美術館（約1,730m・徒歩22分）。
• スポーツクラブ跡地ですね。千歳船橋はここ５年ほど新築大型マンションラッシュでしたが、駅南側は久々です。立地ですが線路が近いようですが、小田急線の高架部分を通過する列車は思いのほか静かで気にならないと思います。
• 北側の居室は電車の振動もあり、気になる人もいるかなと。最近のマンションは高気密なので、音については大丈夫ですが、駅近の場合は電車の振動は感じる（住んでみて、初めて分かった。特に就寝時気になる）というのは時々聞きます。

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