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函館MARKS　THE　TOWER

提供: すてき空間
2015年3月10日 (火) 09:05時点におけるShwork2 (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 函館本線 「函館」駅 徒歩4分
    2. 函館市電 「函館駅前」駅 徒歩2分
    • 総戸数：84戸（うち非分譲住戸10戸、（他に管理事務室1戸、集会室1戸））
    • 構造、建物階数：地上16階 地下1階建（塔屋2階）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年09月末予定
    • 売主：株式会社フージャースコーポレーション
    • 施工：未定


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：2,795.06m2
    • 建築面積：1,870.76m2
    • 建築延床面積：17,776.73m2


    共用施設

    • 駐車場：42台（立体駐車場38台・平置駐車場4台（うち1台身障者用）
    • バイク置場：バイク3台
    • 自転車置場：98台(屋外駐輪場38台・屋内駐輪場60台）


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 専有面積：71.48m2～100.90m2
    • バルコニー面積：17.37m2～37.05m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域・地区：商業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    sapporo/516353/1

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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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