ロイヤルシーズン新宿柏木

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3.50

(2 票)

物件概要

• 所在地：東京都新宿区北新宿1丁目369番19（地番）
• 交通：

1. 総武線 「大久保」駅 徒歩5分
2. 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩9分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
4. 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
5. 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩9分
6. 埼京線 「新宿」駅 徒歩12分
7. 小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩12分
8. 山手線 「新宿」駅 徒歩12分

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年05月末日予定
• 売主：株式会社　末長企画
• 施工：株式会社末長組

掲示板・口コミ

• ロイヤルシーズン新宿柏木（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この物件でこちらのデベの名前を初めて知りました。ちょっと調べたら、かなりユニークなマンションを造っているようですね。個人的にいわゆる田の字の間取りには全然興味がないので、どんな感じの間取りになるのか楽しみです。
  • 同じロイヤルシーズンと名の付くものでもコンセプトがそれぞれ違うみたいですから前例を参考にはし辛いみたいですね。しかしオンリーワンとも言えるわけでこれに魅かれる人はいると思います。
  • こちらのロイヤルシーズンも床や外壁が自然素材を用いたデザインですし、共用施設も屋上に菜園を作ったりと一般的な分譲マンションとはコンセプトを異とする分譲マンションのようですね。間取りは3面ルーフテラスつきが魅力的です。

交通

• 複路線利用できるのが魅力。
• 大久保駅北口は私の足だと10分はかかるなー。あと小滝橋通りを渡るのにどこの横断歩道も信号結構待つんですよね。
  • 通りたいかは微妙だけど、大久保駅北口は斜めに抜ける道があって、それ使うと大分早いよ。
  • 大久保駅北口改札を出たら大久保通りに出ず、すぐ左に小さい出口があります。そこを出て線路沿いに20mくらい、不動産屋の所を右斜めに入ると真っ直ぐ小滝橋通りのＮＴＴ前に出ます。そこの横断歩道を渡ってＮＴＴ北側を入ればこのマンション。このルートなら女性の足でも（信号待ちを除いて）5分で余裕ですよ。

構造・建物

• 建ぺい率：57.46%
• 容積率：159.75%
• 敷地面積：1,376.38m2
• 建築面積：790.86m2
• 建築延床面積：2,992.84m2
• 外観のユニークなマンションは何となく惹かれます。野菜を育てる屋上菜園ってすごいですね。管理や虫対策が大変そうですが、自分で野菜を育てることを体験できるし、子供たちにも良さそうな感じです。

共用施設

• 中庭に屋上菜園

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.68m2～80.15m2
• バルコニー面積：4.90m2～18.20m2

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買い物・食事

• スーパーは、税務署通りに出れば丸正があります。徒歩3分ぐらいなので便利ですね。
• 同じく、税務署通り沿いに前あったセブンイレブンがなくなっているようなので、コンビニは若干歩きます。といっても、徒歩10分圏内ですが。
• コンビニや薬局など飲食店も多く食は困らなそう。
• 普段の買い物は普通のスーパーやドラッグストア。それと同じ感覚で歩いて家電や家具、宝飾品等が買いに行けるのがすごい。

周辺環境・治安

• 用途地域 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
• 大久保に近いんで、周辺環境が気になりますね。
  • 知ってる人は知ってますが、このあたりの環境は悪くありません。
  • この辺は接道も細いし、そんなにいい場所ではないような。いわゆる大久保のイメージとは程遠い事は同意なのですが。
  • ここらへんはかなり静かな住宅街ですね。目の前の道は細くて、夜は人通りも少ないです。大久保通りからはだいぶ離れていますので、大久保のイメージとは全く違いますね。
• 駅からこれ位の距離だとざわざわしていたりするのですが、この物件の周辺は割と静かですよね。住むのは静かな環境がいいけど、駅から近い物件がいいと思っている方にとっては最適な立地ではないでしょうか。
• 今でこそ「北新宿」なんて地名になって、「大久保」と呼ばれることもあるこの界隈ですが、元々は「柏木」という落ち着いた住宅街なんですよ。だからNHKやら全共連やらNTTの社宅があるんです。
• この辺は全く新宿ビル群って感じの場所じゃないです。目隠しされて連れてこられたら新宿徒歩圏なんて全く気づかないかと。裏道で車は通らないし隣は普通の古めの一軒家。道路沿いまで出ても雑居ビルにワンルームマンション。普通の街なのに、新宿駅徒歩というギャップが、いいんですよ。

掲示板

• 「ロイヤルシーズン新宿柏木」についての口コミ掲示板一覧
• ロイヤルシーズン新宿柏木ってどうですか？【検討板】

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