エステムコートクラスシティ

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物件概要

• 所在地：大阪府豊中市庄内東町1丁目6番1号（地番）
• 交通：阪急宝塚本線 「庄内」駅 徒歩5分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：株式会社鍜治田工務店

掲示板・口コミ

• エステムコートクラスシティ（検討スレ）

交通

• 駅５分という条件は便利だと思います

構造・建物

• 敷地面積：1,527.17m²
• 建築面積：632.44m²
• 建築延床面積：5,353.29m²
• 容積対象床面積：4,579.75m²
• 全戸南向き

共用施設

• 駐車場：36台（機械式26台、平面10台）
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：10台
• 自転車置場：188台（スライドラック式 147台、上部ラック式 41台）

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.44m2～67.02m2
• 専用ポーチ面積：7.05m²・9.62m²
• アルコーブ面積：4.05m² 〜 6.28m²
• バルコニー面積：12.92m² 〜 19.24m²
• 南向きでワイドスパンだけどせまいですね。Ｆタイプ位の広さは欲しいところ。
• Ａタイプ、Ｆタイプのポーチは贅沢な広さですね。玄関前にゆとりがあると快適だろうと思いますが、その分のスペースが部屋に生かされていたらと思うともったいないような気もします。
• 角住戸はポーチつきなんですね。しかも、洋室にバルコニーがあるので部屋がこもらなくて良さそうですね。バルコニーも広めなので洗濯物がたくさん干せそうなのもGOOD
• 収納面が課題になってくるのかなと思いました。収納も付いているような椅子を使うとか、ベッド下を利用するとかの工夫があるといいのかも。

買い物・食事

• 駅前のスーパー群は便利に使えそうです。

育児・教育

• 校区はどうでしょうか？野田小、第10中学校区になるとの事ですが。
  • 庄内辺りの中学は専ら荒れてると有名ですが、10中に関してはそこまで悪い噂は聞きません。最近はわかりませんが。
  • 学区は特段良くないよ、なんて話は聞かないですよね。ごく普通なんじゃないかと思います。ここでの子育てなら支障ないんじゃないかな。駅が近いから電車に乗って通勤や通学を前提にすると便利だと思われますし、あとは、国道沿いで交通量が多いので受け入れられるかどうかなのかしらなんて思いますよ。駅からの帰り道、夜は人通りがあるというメリットは一応ありますケド。
  • 庄内辺りの中学も今は昔ほど荒れてないですよ。特にここ5年格段に良くなりました。豊中の中学の中では学力は低いかもしれませんが、他の大阪の地域に比べれば全然良いです。
  • 3中や11中筆頭に豊中の中学の学力が総じて高いだけでこの辺りの南部の学校が悪い訳じゃないです。一般的には普通かと。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画
• 国道沿いなので交通量、騒音、排気ガスが気になるところです。ベランダが南側なのでそれほど影響を受けないのかどうなんでしょう。
• 豊中に住むなら服部より北、東の方が環境も良いしオススメです。

掲示板

• 「エステムコートクラスシティ［旧称：（仮称）エステムコート豊中プロジェクト］ってどうですか？」についての口コミ掲示板一覧
• エステムコートクラスシティ［旧称：（仮称）エステムコート豊中プロジェクト］ってどうですか？【検討板】

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