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善福寺コーポラティブハウス

提供: すてき空間
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    善福寺コーポラティブハウス外観

    物件概要

    1. 西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分
    #ＪＲ総武線「西荻窪」駅徒歩22分
    1. JR中央線「西荻窪」駅徒歩22分

    関東バス「善福寺」停留所　徒歩1分

    • 総戸数：13戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造７階建て
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2013年02月28日
    • 売主：株式会社アレンジタウン
    • 施工：株式会社丸二


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：303.68(m2)
    • 建築面積：187.6(m2)
    • 延床面積：1062.38(m2)
    • 建蔽率/容積率：80％／300％


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：近隣商業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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