（仮称）東日本橋プロジェクト

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2014年9月29日 (月) 15:30時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都中央区東日本橋2丁目48番地2,8（地番） *交通： #都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩2分 #都営[[新…)

(差分) ← 古い版 | 最新版 (差分) | 新しい版 → (差分)
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この記事は参考になりましたか？
    0.00
    (0 票)

    物件概要

    1. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩2分
    2. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
    3. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
    4. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
    5. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩10分
    6. 東京メトロ日比谷 「人形町」駅 徒歩10分
    7. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩12分
    • 総戸数：23戸（管理員室1戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2014年11月下旬予定
    • 入居時期：2014年12月下旬予定
    • 売主：株式会社ゴールドクレスト
    • 施工：株式会社鴻池組 東京本店
    • 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
    • 公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/higashinihonbashi/


    価格・コスト・販売時状況


    交通

    • 「東京」駅へ4分（馬喰町駅よりJR総武線快速利用）
    • 「銀座」駅へ4分（人形町より東京メトロ日比谷線利用）
    • 「新橋」駅へ7分（東日本橋駅より都営浅草線利用）
    • 「品川」駅へ13分（馬喰町駅よりJR総武線快速利用）
    • 「新宿」駅へ15分（馬喰町駅よりJR総武線快速利用）
    • 「六本木」駅へ19分（人形町より東京メトロ日比谷線利用）
    • 山手線 「東京」駅 バス21分 「馬喰町」バス停から 徒歩7分 （都営バス「南千住駅西口」（東42甲系）行）
    • （仮称）東日本橋プロジェクト路線図.jpg

      路線図

    • （仮称）東日本橋プロジェクト路線図(2).jpg

      路線図(2)


    構造・建物

    • ９階以上だと、右隣は抜けてるけど、８階以下は右は隣接ビルの壁という感じ。
    • 朝見に行きましたが、日照はとてもよさそう、下層階でも日が当たってました。


    共用施設


    設備・仕様


    間取り

    • 間取り：2LDK+WIC+N＋SIC/3LDK+WIC
    • 専有面積：53.16m2～56.09m2
    • バルコニー面積 : 9.0m2～9.5m2
    • 56.09㎡で3LDKって狭くない？
      • 狭いけど、アウトフレームで部屋が全部正形ってのは希少価値あるね。大抵はコーナーに食い込みあるから。これだと、風呂は１３１７か１２１６かな？（間取り図に表示なし）
      • よくみると、アウトフレームで部屋のコーナーがちゃんと取れてるし、戸の干渉もないし、それなりに収納も確保しているし、56平米でコンパクトにまとめている。
    • Bタイプ、四帖の部屋が二つあっても…という感じです。間取り的にはAの方がすっきりしてますね、お風呂に窓があって良いですし。収納もそこそこありますし。
      • Bタイプはもう少し工夫しても...という思いはありますよね。ただここの立地だと子どもが複数いる家族というのはあまり検討しなさそうだから、４帖台の部屋は割り切って収納みたいに使ってしまうという手もあるのではないかと思います。その分、他の部屋をすっきりと使うことができるでしょう。
    • リビング脇の居室はウォールドアが開けられて、リビングと合体できるようになっていますね。居室として使うよりは、人が来た時にさっと閉められる位のスペースなのかな。空けておくと広いリビングになる。子供部屋とかだったら居室として使ってもいいのかもしれないです。
    • （仮称）東日本橋プロジェクトatype.JPG

      Ａタイプ

    • （仮称）東日本橋プロジェクトbtype.jpg

      Ｂタイプ


    [PR] スポンサードリンク

    買い物・食事

    • ローソン東日本橋二丁目店（約20m・徒歩1分）
    • マルエツプチ東日本橋三丁目店（約250m・徒歩4分）
    • どらっぐぱぱす日本橋浜町店（約320m・徒歩4分）
    • まいばすけっと東日本橋浜町二丁目店（約390m・徒歩5分）
    • まいばすけっと日本橋横山町店（約550m・徒歩7分）
    • マルマンストア日本橋馬喰町店（約550m・徒歩7分）
    • 甘酒横丁（約750m・徒歩10分）
    • 成城石井日本橋店（約830m・徒歩11分）
    • 前面の御幸通りをテクテク歩くと17分（1.37キロ）で三越本店に着いちゃうね。
    • マンション付近には個性がある飲食店が多数あります。おすすめは大通り沿いの『長寿庵』。ここは、蕎麦店であり洋食屋さんでもあります。特にショウガ焼き定食は絶品ですね。大振りの背ロース肉と付け合わせのナポリタンはとっても美味しいです。お店の外見は蕎麦店なので知らないでお店に入りmenuみると『え!』っとなると思います。


    育児・教育

    【幼稚園・保育所】

    • ナーサリールームベリーベアー日本橋（約520m・徒歩7分）

    【小学校・中学校】

    • 区立久松小学校（約380m・徒歩5分）
    • 区立日本橋中学校（約85m・徒歩2分）


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 商業地域
    • （仮称）東日本橋プロジェクトエリア概念図.jpg

      エリア概念図


    周辺施設

    【公園・自然】

    • 隅田川テラス（約210m・徒歩3分）
    • 浜町公園（約370m・徒歩5分）

    【金融機関】

    • 東日本橋三郵便局（約300m・徒歩4分）
    • みずほ銀行横山町支店（約480m・徒歩6分）

    【病院】

    • 東日本橋みゆき通り歯科（約30m・徒歩1分）
    • 日本橋クリニック（内科・消化器科）（約360m・徒歩5分）

    【公共施設】

    • 浜町運動場・総合スポーツセンター（約600m・徒歩8分）
    • 中央区立日本橋図書館（約1,080m・徒歩14分）
    • （仮称）東日本橋プロジェクト周辺施設.jpg

      周辺施設

    • （仮称）東日本橋プロジェクト周辺施設(2).jpg

      周辺施設(2)


    [PR] スポンサードリンク

    掲示板


    23ku/522979/29

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=（仮称）東日本橋プロジェクト&oldid=170861」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

    [PR] スポンサードリンク