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ライオンズステーションプラザ湘南台
提供: すてき空間
2014年8月31日 (日) 10:24時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：神奈川県藤沢市湘南台２丁目１１－１ *交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 徒歩2分 *総戸数：74…)
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物件概要
- 所在地：神奈川県藤沢市湘南台２丁目１１－１
- 交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 徒歩2分
- 総戸数：74戸
- 構造、建物階数：SRC造、地上14階、地下1階建て
- 完成時期：2004年2月
- 売主：株式会社大京
- 施工：西松建設株式会社、株式会社安井建築設計事務所
価格・コスト・販売時状況
- 分譲時坪単価：172万円
- 購入から10年経ちますが、値落ちもなく今後もそれなりに物件価値は維持されそうです。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 駅の出口からも近く、近隣にスーパー・コンビニもありとても便利です。
- 駅近商業用地のマンションのわりに、周りに商業施設もなくまた、南側の道路の向こうは住宅地のため、目の前に高い建物もなく遠くに江ノ島まで見晴らせます。
周辺施設
掲示板
yokohama/487401/1
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
