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TOKYO ADVENTURE！プロジェクト（リビオ板橋浮間舟渡サクライエ）
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：149戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：普通賃借権（普通借地権の準共有、地代 : 未定）
- 完成時期：2015年10月上旬予定
- 売主：新日鉄興和不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,600万円台予定～4,000万円台予定
交通
- 駅からの微妙な距離（埼京線からは夜道が怖そう）
構造・建物
共用施設
- 駐車場 敷地内74台＜内訳：平面式57台（来客用3台含む）、機械式17台＞
- バイク置場 15台
- 自転車置場 298台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：67.35m2～82.05m2
- バルコニー面積 10.64ｍ2～12.35ｍ2
買い物・食事
- 買い物の便がイマイチ。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域、工業専用地域
- 中山道沿いの立地
- プラスポイントは中山道沿い南側に志村警察署が建つことでしょうか。それと南東側のポンプ所の芝生がほぼ永久的、というくらい。
周辺施設
その他
掲示板
23ku/444461/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
