Brillia(ブリリア)元住吉

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ブリリア元住吉グリーンサイド外観

ブリリア元住吉ブライトサイド外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド(G棟))、450-2(ブライトサイド(B棟))(地番)
• 交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分(G棟)、徒歩14分(B棟)
• 総戸数：73戸(39戸(G棟)、34戸(B棟))
• 構造、建物階数：4階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年10月
• 売主：東京建物

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)元住吉（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ブライトサイドの南向きは、坪230以上の価格帯。
• 日の当たらないグリーンサイドの南向き1階でも、坪200以上。

交通

• 駅からは遠いです。まぁ歩けない距離ではないけれど・・・バス停がすぐそばにあるけど、本数少ないし。
• 急行停車駅でもない元住吉。
• 元住吉駅が３階になって使いづらくなった。目黒線開通時には　急行の待ち合わせ駅になるので渋谷へのアクセスが多少不便。
• 臨港バスは本数少ないですからね。
• 尻手黒川道路川崎方面　平日朝7～9時、土日午後 / 子母口方面　夕16～18時、土日午後は渋滞します。川崎駅まで1時間くらいかかりますね

構造・建物

• ２棟の間隔が結構近く感じられました。公園側の棟は日当たり悪そう。
• 前の棟も東側は病院の駐車場で病院とお見合い、西側は３階建て戸建てと４ｍ間隔でお見合い。せっかくの南向きでもこれじゃあ…。
• 二重床、二重天井。

共用施設

• 駐車場が少ない。
• 駐輪場について不便に思いませんか？一世帯に付き原則一台って・・。駅近マンションならまだしも、ここは駅まで徒歩15分。自転車必須地域ですよねぇ・・。

設備・仕様

• ベランダの透明フェンス。順梁のようですので、採光性を確保するためでしょう。バルコニーおよびLDのバルコニー側の明るくなってよいのでは。
• ディスポーザーなし。

間取り

• 梁が結構目立ったり、廊下が狭め。
• 2棟とも1、2階は日当たり悪いですよね。（前の棟東側は除く）

買い物・食事

• 商店街が充実してるし、いろんなところで買い物ができます。横浜、三ヶ池公園のビーバートザンか、高津区のロイヤル、川崎のトウキュウハンズ。
• 子供が帰宅するまでに日吉、中華街、川崎ラゾーナ（バス可）、自由が丘、二子玉川にでてお買い物できます。
• 日常生活なら、徒歩（自転車含む）ならコープ、ヨーカドー、マルエツ、大野や、えばらや、個人商店がいっぱいあって日替わりで、目先の気分を変えられます。車なら、オーケー、サミット、いなげや、ユニーが続きます。
• 平日土曜はブレーメン、休日はデパ地価もどきのある日吉東急と使い分けいます。

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育児・教育

• 教育熱心な人が多いです。
• 難点は保育園不足かな。
• 学区の下小田中小学校は、生徒が一杯で校舎が古い。校庭が狭く運動会が立ち見。生徒が一杯で水泳の授業も少ない。良い意味で田舎の小学校。授業のレベルが低いので塾に頼る。
• 川崎市は乳幼児医療費が１歳以上は所得制限がある。

周辺環境・治安

• 隣接する道路は日中だと割と交通量多いです。夜だとそうでもないんですが。
• 救急車の出入りは島医院に限らず、多いほうかも知れません。
• 侵入されるとセンサーが働く。
• 横の通りは平日の朝は大型トラックが通るので、かなりうるさいと思います。
• ブレーメンも夜は昼間の賑わいが嘘のように静まり返ります。といっても帰り道のサラリーマンやOLがちらほら歩いているから危険ではないですけどね。

周辺施設

• 南側の島医院。
• 平和公園。せせらぎ遊歩道とかで、ザリガニ釣ったりコイに餌あげたりお散歩にも良いですね。

その他

• ペット可。ただ、近隣が物凄く静かなので、犬だったら気をつけて。
• 位置的にいろんなところに出やすいから、パートづとめの人も多いです。

掲示板

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