リバーサイドレジデンス喜多見

この物件の評価はいかがですか？

4.50

(6 票)

物件概要

• 所在地：東京都狛江市東野川3-179-21、東京都調布市入間町2-22-64（地番）
• 交通：小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩15分
• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社錢高組
• 管理：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• リバーサイドレジデンス喜多見（検討スレ）

交通

• 新築の供給が少ないエリアだからどんどん注目度上がりそうですねー。ですが少ーし駅が遠いです、二駅利用という条件は価値的妙味はあるとは思いますが。上り通勤であれば「成城学園が最寄です」とどちらかというと自分は言いたいですね、で実際に成城のほうから乗って行くという生活。本当は喜多見のほうが徒歩なら近いんですけどね(笑)でも敢えて成城利用にして毎朝渡る野川にお早うの挨拶をして行くのも気持ちよくていいと思いますよ。
• 喜多見駅まで徒歩１５分は、微妙な距離。バスは４０分に一本だし。つつじヶ丘からのバスは昼間は３０分に一本。
  • 京王線のつつじヶ丘にもバスで出られるのか。けれど、京王バスのＨＰを見るとバスは平日朝夕が１時間に４本、昼間は１時間に２本。終バスは２２時９分だ。
• 喜多見駅まで自転車で2・3分だし、バスは小田急・京王併せりゃそこそこの本数もあるし、住みやすいところだよ。
• 駅から遠いですね。チャリでもないと通勤は厳しいですね。
• バスを利用したとして、バス停まで徒歩2分、喜多見駅まで12分と合計14分かかるそうなので歩きか自転車を使った方が良い環境ですよね。お子さんと一緒だと25分ですか。それならば普段は子乗せ自転車、雨の日はバスなどと使い分ける必要がありそうですね。

共用施設

• 駐車場 : 55台
• 駐輪場 : 188台
• バイク置場 : 8台
• 駐車場が少ない。この辺りは車を持たないと生活が困難

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 専有面積：67.44m2～77.92m2。
• バルコニー面積：12.03m2～14.23m2。　
• サービスバルコニー面積：4.44m2～4.84m2。　
• ルーフバルコニー面積：20.40m2。
• テラス面積：10.98m2～13.18m2、ポーチ面積：0.55m2～1.44m2、専用庭面積：13.64m2～52.18m2。
• 敷地面積：3328.24m2、建築面積：1337.27m2、建築延床面積：7207.34m2。
• 間取り図見ると、バスルームがリビングインですね。それより・・・・洋室（１）（２）の出入り口が引き戸？洋室（２）は５畳しか無い上に、室内に玄関側の靴箱などのスペースが出っ張っているし。
• ４LDKで80m2いかないのはせまいほうですね。間取りに関してはWICつきのプランは収納が広くていいとは思います。キッチンに窓がついているし。浴室も熱がこもるので窓がついているといいですが。

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買い物・食事

• この辺りは近くにコンビニが無いので不便かもですね。。
• 買い物関係は成城学園前より喜多見の方が充実してるんでしょうか？
• 生協を利用したり、ネットスーパーを活用したりでしょうか。駅前まで行くか、京王ストアまで行くのが現実的ですか？
• こちらから一番近いスーパーは”いなげや東野川店”になると思います。徒歩だと１０分くらい、自転車で５分かからないくらいで行ける距離です。他の周辺スーパーですと成城OKストア、喜多見サミット、京王ストアなどでしょうか。坂（通称ビール坂）を上がれば電動自転車だと１０分ちょっとで成城学園前駅までいけます。喜多見駅までは自転車で川沿いの道をいくと７、８分くらい。

育児・教育

• SUUMOだと周辺環境で狛江第五小学校・第四中学校が紹介されてますね。
• 幼稚園～中学校までご近所なんで子育て環境は悪くないと思ってます。公園も近いですし。
• 近所に幼稚園や学校や広場があり、子育てするには穏やかでゆったりしていて良いと思います。
• 生活面でいうと少々不便な点はありますが、環境はとてもいい所です。とくに子育てするにはおすすめです。幼稚園、小学校、中学校が歩いてすぐ近くの場所にあるので安心して通わせられることや、緑が多く、よく野川沿いを子供と散策したり、近くのふれあい広場で遊んでいます。春になると桜がとてもきれいです。

周辺環境・治安

• 喜多見に住んでます。住んでみると喜多見は不思議なところで、駅周辺に大通りが走ってないせいか、駅前もゆったりしていて静かです。でもって、都会からは近くもないけど遠くもない。大手町へ通勤するなら、京王線の千歳烏山からとほぼ同じ所要時間です。ただ小田急は遅いですが。。18年の工事完了に期待！確かに新築がなかなか出ないエリアで、大手供給なので注目したいです！
• こちら野川沿いですか。綺麗に言えばリバーサイドというわけですが環境どうでしょうか。だいぶ上流へ行くと野川公園があります。ハイキングとして考えれば遠くはないかもしれません。
• この辺りは川を挟んで相場が大きく変化したりしますでしょうか。なにせ川の東は成城エリア、ですよね。こちらがもし、渡るだけで格安というのなら、かなりお得な気がします。
• 野川は夏には渇水で干上がってしまうこともあります。コウモリもたくさん飛んでます。たまにカワセミを見かけることがあります。数種類のカモやサギを結構見ることができます。
• お出掛けするのに、バスかタクシーが必要になるね。お買い物に行くのも車があった方が良さそうだですね。ただ、住むには良いところなんでしょうね。近所にいろいろ良いお店などがあれば良いけど、やっぱり駅周辺が一番栄ているだろうね。利便性を考えれば駅の近く、環境や住み易さを考えれば郊外が良くなる。
• 買い物以外の環境なら小学校や中学校が隣接していて近いということと自然の多い公園があることですね。あとは駅から離れていますが結構物件はメイン通りの114号線から中に入ったなかにありますがバス停留所が物件近くにあることです。それに遠くは感じますが一番近いスーパーのいなげやも自転車なら5分～8分程度で行けるので慣れれば問題はないと思います。ただ車があれば便利な事は確かなので総戸数約2/1の物件駐車場は出来れば確保したいですね。
• 喜多見駅まで徒歩15分は特に夏は大変ですね。駅近くの駐輪場を定期契約して自転車でむかうのもいいと思います。ただ駅までむかうのに狭い道が多いので気を使います。特に夜遅くなると周りが暗いために女性だと少し怖いかもしれません。出来れば物件駐車場を確保してマイカー通勤がベストですが物件駐車場は少ないので確保出来なかったときはバスを利用したほうがいいかもしれません。
• 風当たりはどうでしょう。国分寺崖線の低地なのと、野川の上を風が通り抜けるのを考えると強いかも。
• 公園があって家族でのんびりできるところが多くていいです。春の時期はお花見もできるのかしら。子供たちは遊んでてお母さんたちはおしゃべりに話を咲かせることもできますね。ジョギングしたりバドミントンしたり子供と触れ合える時間はあっという間ですからこんな環境もいいかなと思っています。
• 15分の道のりも、例えば車や横断歩道が多い道や、人が多い狭い商店街などをあちこち歩くのなら大変に思う方もいると思いますが、ここのマンションの場合、その道のりのほとんどが、車も来ない川沿いの遊歩道なのが、良い印象でした。川辺の花畑や並木道が綺麗で、敢えてウォーキングやサイクリングをしに訪れる人もいるような道です。

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