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ザ・パークハウス 学芸大学
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都世田谷区野沢3丁目135-1（地番）
- 交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
- 総戸数：101戸
- 構造、建物階数：地上4階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年03月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：東亜建設工業
価格・コスト・販売時状況
交通
- 渋谷駅での乗り換えは、面倒になってしまいましたね。JRだけが取り残された感じがします。他の鉄道は総合乗り入れを始めましたから、そっちは便利になってしまって。渋谷駅の乗り換えがもっと楽になれば良いんだけどね。
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 総戸数に対して38台（身障者用1台・来客用1台含む）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK。
- 専有面積：63.03m2～83.52m2。
- バルコニー面積：6.20m2～11.39m2。
- 学芸大学で探しているけれど、３LDKで70平米台は狭すぎる…できれば90〜100、せめて80は欲しい。
- 日当たりの悪い部屋が多そうな感じですね。
買い物・食事
育児・教育
- 最寄りが東急東横線学芸大学駅、学芸大学の近くなら学生の町なのかな。学生の町だとしたら、若者が多いところだし、町としては活気があるものと思います。
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
