ブランズ芦屋川

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4.14

(7 票)

物件概要

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• 所在地：兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目41番1（地番）
• 交通：

1. 阪神本線「芦屋」駅 から徒歩 10分
2. JR神戸線「甲南山手」駅 から徒歩 20分

• 総戸数：
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年8月下旬予定
• 入居時期：平成26年9月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店
• 販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社
• 施工：名工建設株式会社・大末建設株式会社共同企業体
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー
• 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ashiyagawa41/?wapr=52d1ff95

掲示板・口コミ

• ブランズ芦屋川（検討スレ）

交通

• 駅までは微妙な距離ですが、自転車なら快適に通える距離です。

構造・建物

• 南向き、南東向きの2棟構成からなる建物は、ベージュのタイルを用いた基壇部の重厚な構えと、水平ラインをアクセントに繊細な縦ラインを交差するデザイン。アースカラーのタイルやガラス手摺など落ち着いた色調のマテリアルで構成し、上部の庇をデザインとして張り出すことでまとまりのあるフォルムを演出。
• 角住戸率56%

共用施設

• 駐車場／27台（機械式駐車場21台、専用駐車場6台）月額使用料：未定
• ミニバイク置場／5台　月額使用料：未定
• 自転車置場／82台　月額使用料：未定
• 歩車分離動線

• 

  敷地配置図

• 

  専用庭・専用駐車場

間取り

• 間取り：2LDK+F～4LDK(予定)
• 専有面積：70.80m2～99.79m2(予定)
• バルコニー面積：5.33m2～17.67m2
• Ａタイプ
  • 間取り：4LDK
  • 専有面積：87.25m2
  • バルコニー面積：16.92m2（約5.11坪）
  • サービスバルコニー面積：3.16m2（約0.95坪）
  • アルコープ面積：3.82m2（約1.15m2）
• Ｃタイプ
  • 間取り：2LDK+F、3LDK
  • 専有面積：75.13m2（約22.72坪）
  • バルコニー面積：11.61m2（約3.51坪）
  • アルコープ面積：4.65m2（約1.40坪）
• Ｄタイプ
  • 間取り：4LDK
  • 専有面積：92.56m2（約27.99坪）
  • バルコニー面積：12.58m2（約3.80坪）
  • サービスバルコニー面積：8.54m2（約2.58坪）
  • アルコープ面積：4.30m2（約1.30坪）
• Ｉｒタイプ
  • 間取り：4LDK
  • 専有面積：96.45m2（約29.17坪）
  • バルコニー面積：9.54m2（約2.88坪）
  • サービスバルコニー面積：3.65m2（約1.10坪）
  • ルーフバルコニー面積（39.20m2）
  • アルコープ面積：3.06m2（約0.92坪）
• 間取りにおいては、Ｄプランが良いです。収納が多くて、角部屋、個室には大き目の窓がたくさんあるので、部屋全体が明るくなりそうです。広めのお部屋になっているので、値段も高くなりそうですが。

• 

  Ａタイプ

• 

  Ｃタイプ

• 

  Ｄタイプ

• 

  Ｉｒタイプ

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買い物・食事

【買い物】

• 生鮮クラブ深江店　徒歩4分（約250m）
• コープこうべコープミニ深江南　徒歩4分（約300m）
• サークルK 深江本町一丁目店　徒歩6分（約420m）
• ファミリーマート 神戸深江店　徒歩10分（約770m）
• パル・ヤマト 芦屋店　徒歩10分（約790m）
• ドラッグストアサーバ東灘深江店　徒歩12分（約900m）
• 食品専門館 パントリー　徒歩12分（約950m）
• TSUTAYA 阪神深江駅前店　徒歩12分（約960m）
• ローソン 深江本町三丁目店　徒歩13分（約990m）
• セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店　徒歩14分（約1,080m）
• スギ薬局 阪神深江店　徒歩14分（約1,080m）
• ライフ 本山店　自転車7分（約1,710m）
• サンシャインワーフ神戸　自転車8分（約1,800m）
• ヤマダ電機テックランド　自転車8分（約1,800m）
• サンシャイン神戸店　自転車8分（約1,800m）

【食事】

• フレンチ メゾン・ド・ジル芦屋　徒歩7分（約530m）
• イタリアン ジョヴァンニ　徒歩13分（約980m）
• アンリ・シャルパンティエ芦屋本店　徒歩13分（約990m）
• Poche du Reve ポッシュ・ドゥ・レーヴ芦屋　徒歩13分（約1,010m）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 市立東灘のぞみ幼稚園 徒歩13分（約1,000m）
• 社会福祉法人堺暁福祉会きらり保育園　徒歩14分（約1,100m）

【小学校・中学校・高等学校】

• 市立東灘小学校徒歩12分（約890m）
• 市立本庄中学校徒歩19分（約1,450m）
• 灘中学校・灘高等学校 自転車15分（約3,530m）
• 通勤はともかく、小学生の通学で43号線を渡らせるのは気が引けますね。

【学習塾】

• KUMONN深江南教室　徒歩3分（約210m）
• 浜学園芦屋教室　徒歩9分（約710m）
• 明光義塾深江駅前教室　徒歩14分（約1,060m）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、準防火地域
• 43より南ってのがちょっと・・・
• 下町情緒満開の深江南町から少し東に歩けば、関西屈指の高級住宅街、芦屋市平田町に・・・ ギャップがすさまじい。
• 気になったので現地も見てきたのですが普通の住宅街でした。駅から歩いたのですが芦屋川沿いは非常に歩きやすく、景色も良く平田町のお屋敷を抜けて現地に到着することから、私自身はすごく良い環境だと感じました。

周辺施設

周辺案内図

【公共施設】

• 芦屋郵便局　徒歩7分（約490m）
• 兵庫県東灘警察署深江交番　徒歩13分（約990m）
• 東灘消防署青木出張所　自転車8分（約1,820m）
• 神戸市東灘区役所　自転車15分（約3,750m）

【金融機関】

• 三井住友銀行 芦屋支店 徒歩12分（約950m）
• 尼崎信用金庫 深江支店 徒歩14分（約1,060m）
• ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所　自転車16分（約3,800m）

【医療機関】

• 小谷医院　徒歩2分（約90m）
• 川島クリニック　徒歩4分（約250m）
• ゆうまデンタルクリニック　徒歩4分（約300m）
• 医療法人社団深山医院　徒歩11分（約830m）
• ながさわ皮膚科　徒歩12分（約920m）
• 特定医療法人五仁会住吉川病院　自転車15分（約3,550m）

【公園】

• 神楽町公園　徒歩1分 （約50m）
• 芦屋公園　徒歩7分（約510m）
• 芦屋公園テニスコート　徒歩7分（約510m）
• 本庄中央公園グラウンド 徒歩19分（約1,470m）
• 本庄中央公園 自転車7分（約1,620m）
• 深江野球場　自転車7分（約1,730m）
• コナミスポーツクラブ 本山南　自転車8分（約1,860m）
• 本山スポーツ＆カルチャー　自転車9分（約2,100m）

【その他】

• 芦屋駅周辺はちらほらと駐輪場あるみたいです。月々定期だと2000円前後ですよ。
  • 芦屋駅周辺に駐輪場は市営・民営と複数ありますが、おすすめとしては芦屋駅北自転車駐車場です。この駐輪場は地下駐輪場となっていて急な雨など降ったとしても濡れる心配はありません。地下1階が1ヶ月2000円3ヶ月だと5500円で月契約と比べると500円割引き地下2階が1ヶ月1400円3ヶ月3800円で月契約と比べると400円割引きで階によって料金も変わってきます。

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掲示板

• 「ブランズ芦屋川」についての口コミ掲示板
• ブランズ芦屋川ってどうですか？

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