アークレジデンス中京 四条大宮

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物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区壬生坊城町60-1（一部）
• 交通：

1. 阪急京都本線「大宮」駅徒歩3分
2. 地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩12分
3. JR嵯峨野線「二条」駅徒歩12分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年2月下旬
• 売主：アーク不動産株式会社
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格帯（税込）：2600万円台～4600万円台。

交通

• 大宮駅近いですし便利ですね！四条大宮はバスもかなり使いやすいです。二条駅近くよりは良いんじゃないでしょうか。
• ここは立地的にいいですね。大宮駅にも二条駅にも近いからマイカーはいらないかもしれません。

構造・建物

• 住居専有面積：55.89㎡〜78.14㎡。
• バルコニー面積：10.37㎡〜18.42㎡。
• テラス面積：10.37㎡〜18.67㎡。
• 専用庭面積：12.81㎡〜59.23㎡〔月額使用料：未定〕。

共用施設

• 駐車場 ４台（賃貸用：屋内平面式2台　来客用：屋外平面式２台）〔月額使用料：未定〕
• ミニバイク置場 4台〔月額使用料：未定〕
• 自転車置場 74台（２段式）〔月額使用料：未定〕

間取り

• 間取り：３LDK（２LDK+F）?４LDK。
• 間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫのみのようなのでファミリー向き。あとは価格だけがどうなるか。

買い物・食事

• 付近はまぁ古くからある住宅地でしょうかね。大宮駅のすぐ近くはフレスコ、居酒屋、カフェ、コンビニ、ダイソー、本屋、マック、王将、不動産屋、ビジネスホテル…といった感じです。いわゆる駅前って感じの場所ですね。大宮から南側にちょっと歩いたところについこないだ完売したライオンズロイヤルグレイドが建築中ですね。

育児・教育

• 小学校は朱雀第一、中学は中京中学ですね。ジアーバネックス二条と小学校は同じですが中学校区は違うんですね。朱雀よりはまだ中京の方が良いのでしょうか？微妙な違いかも知れませんが…。
• 中学は中京中学ですね。あまり評判は良くありませんね。もう少し西の朱雀中学も似たようなもんでしょうけど。安心して通わせられる、ということはないと思います。

周辺環境・治安

• 派手さはあまりない駅近の物件ですが買い物などにも困らないしいいなと気になっています。道はさんでの葬儀場であれば、私は気にならないですが。
• 便利という感覚とかは人によって違うものですよね。自分や家族の通勤・通学に便利なところをと考える人もいるだろうし日々の買い物が便利なところをと考える人もいるだろうからね。

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