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ザ・パークハウス 多摩ニュータウン永山
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：156戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年11月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：東急建設
価格・コスト・販売時状況
- 永山に住んで久しいですが、いい立地ですね。価格が気になりますが、ぜひ検討したいです。
交通
- 永山は小田急・京王の両線が使えてとても便利な場所だと思います。駅周辺も多摩センターよりは小さいですが生活する分には十分かな。上り坂になるとはいっても駅5分は魅力ですね。センター駅と一駅違いですが、通勤時に座れるとかそういった点でだいぶ違うんでしょうかね。
構造・建物
- 建物構造は、当然二重床・天井になるのでしょうね、ブリリアみたいに。
共用施設
- 駐車場 : 81台（機械式80台 身障者用平置1台）。
- 駐車場の数少ないかも。商業地で他の駐車場は高そう。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK、68.78から89.15m2。
- バルコニー面積 : 7.96m2～22.37m2。
買い物・食事
- グリナード永山（西友）（約270m・徒歩4分）、小田急マルシェ永山店（約340m・徒歩5分）。
育児・教育
- 市立永山小学校（約60m・徒歩1分）、市立多摩永山中学校（約240m・徒歩3分）。
- 目の前が永山小ですね。小学校まで徒歩30秒！！！
小・中学校に近接してるので、風のやや強い日は、グラウンドの砂埃が心配かな。構内放送や子供の声もうるさそう。
周辺環境・治安
- 日本医科大学多摩永山病院（約480m・徒歩6分）。
周辺施設
- 多摩動物公園（約6,000m）、ベルブ永山（永山図書館・永山公民館）（約210m・徒歩3分）。
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
