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京成本線周辺の住環境
提供: すてき空間
2013年6月14日 (金) 23:38時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==土地== *立石在住の者です。京成線の立石周辺の高架化計画ですが、現状の四つ木高架・青戸高架と同様でマンションで言うと3F以…)
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土地
- 立石在住の者です。京成線の立石周辺の高架化計画ですが、現状の四つ木高架・青戸高架と同様でマンションで言うと3F以上、一軒家の2階建て（場所によっては3階建て）の屋根より高い位置になると聞きました。高架よりも全然下になるので、丸見えにはならないというか、全く見えないと思いますよ。同理由により、南側が高架だと日照は厳しいものと思います。ただ以前青戸駅前の線路沿いの賃貸マンションを見学しましたが、高架を電車が通る時の騒音が凄く、やめた経験があり騒音については覚悟が必要かと思います。
- まだはじまらないよ、高架工事… 今回の高架工事まで関係あるか知らないけど、立石の発展を阻害しているのは立石の商店街らしいね。 実際たまに来るひとたちにとっては古い商店街が珍しいかもしれませんが、住人の一人としてはただ、きたならしくシャッターおりたままの仲見世など何の魅力も感じません。ひなびているのではなく汚いとしかおもえませんからね。はやく再開発しないかな…わたしが生きているうちにしてほしいよ。高架工事…駅には片側のホームしかエレベーターないしエスカレーターはどちら側もないからね。本当に乗降数京成の中でそこそこ良いのかね。ささやかな希望だけど、青砥に引っ越したいよ。
- 立石の商店街と京成って仲が悪いらしいですよ。再開発の話し合いの時に、商店街と京成間で話の折り合いがつかず、険悪になったとの事。触らぬ神にタタリなし、ってことで京成側がさじを投げた状況。このままだと、京成線沿線では駅修繕も再開発も立石が一番最後になるみたいです。生まれ育った町なので、立石大好きです。でももうちょっとなんとかならないのかなぁって思います。再開発が進んで、もう少しすっきりした駅周辺になって欲しいです。
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
