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BEACON Tower Residence
提供: すてき空間
2013年10月11日 (金) 16:57時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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- REDIRECT BEACON Tower Residence
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目次
物件概要
- 総戸数：440戸
- 構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）地上41階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年02月10日
- 施工：元請負人:株式会社長谷工コーポレーション、一括下請負人:大成建設株式会社
- 売主：有楽土地株式会社、名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、有楽土地住宅販売株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 火災保険の件ですが、ウチも免震割引でバタバタしました。確かに適用されないと腑に落ちないですよね！今もらってる住宅性能評価書には免震の記載がないのですが、引き渡し時に建築時の性能評価書が発行されるらしく、後追いで送付ということで保険屋と調整しました。ただ、引き渡し時の性能評価書で、免震の記載があるかどうかは不明確なので、万一免震を証明出来なければ、差額分を支払う事にしています。
- 免震割引は建物、家財共に30%引きです。ドコの保険でも同じ値引率だったと思います。なぜ住宅性能評価書に免震の記載が無いのでしょう？謎です。
- 免震構造割引に関してですが有楽の担当者に確認したところ、現在発行している性能評価書では「免震構造割引」に適用されないとのことでした。免震構造だと30%割引ですが、現在の耐震等級だと10%割引らしいです。
- 2009-05-05現在、確認したところ、３９０戸が売れていて、残り５０という感じだそうです。
- 2009-12-24現在、最後に残っていた１部屋も売れ、最上階のプレミアム住戸２つのみになりましたね。
- 最終期の販売っていつから始まるのでしょうか？
- もう始まってるよ。昨日行ったけど、けっこう見学家族がいた。 まさか皆が最上階プレミアム狙いなわけないから、普通の部屋ね。
- 2010-02-02現在、モデルルーム使用住戸はかなりお買い得な感じですね。
- 最終期行ってきました。85㎡の部屋 で 6000万ですか 坪単価230万！ 相当強気すぎて抽選申込み0って感じみたいです。年末に売りに出してた39階の85㎡が実売5000万となるとさすがにこの価格じゃ誰も手だしませんわな。しかも目の前に野村建つとなっては…。
- 39階の5000万はかなりのバーゲンには同意ですが、なぜ撮影を受け入れるのですかね。 仮に住民になるとしたら、迷惑。これだけで物件の価値を下げている様な。
交通
- 初めて行ったので時速15キロ程で、信号待ちし景色を眺めながら行ってもそのくらいです。ちなみに木場15分、浅草橋25分、御徒町50分、上野55分、日本橋30分でした。一時間コースなら辰巳→豊洲→市場前→台場→有明→辰巳がオススメです。途中でご飯も出来ますしね。
- 今日みたいな日は、エントランスから10秒のバス停から3分で豊洲が普通では？風は穏やかだから桜橋を歩いても問題ないとは思いますが。
- 晴れた日は、朝から辰巳運河を見ながら歩くと気分が良いです。帰りは高層マンション群の夜景を堪能しながらこれまた気分良く帰れます。雨の日も、目の前のバス停から豊洲まで濡れずにいけますので全く問題ないです。
- 昨日はお台場まで行ってきましたが、東雲橋交差点からお台場ってバスで15分くらいで便利ですね。帰りは門前仲町行きで、東雲一丁目で降りると、晴海通りを渡るのに丁度良いです。
- 公共交通を整理すると銀座へは辰巳、豊洲(イオンに寄れる)。新橋・東京・門前仲町・お台場・有明へは東雲橋交差点。東陽町へは、深川車庫、浅草へは豊洲駅前。お台場・羽田空港・新宿・ディズニーランドへは、東雲、便利だと実感できます。ちなみにバスの乗り継ぎは100円とお得ですよ！
- 区役所に行くバスルートは二通りあります。
- 深川車庫から錦糸町行きに乗る 江東区役所前下車
- キャナルコート４街区から豊洲に出て、豊洲から錦糸町行き（ビバホーム側の停留所）に乗り換え、江東区役所前下車 本数が多いので②のほうがオススメです。乗り継ぎする場合は往復の乗車賃考えると１日乗車券（５００円、当日乗り放題）がお得ですよ。
- 錦糸町行きだと区役所の前は通らず東陽5丁目からあるかなければなりません。門前仲町乗換えの錦糸町行きならば区役所前とまります。
- バスの話ですが、今、三越配送所跡地にできた大きなオフィスビルと豊洲駅の間で、シャトルバスが走っているのをご存知ですか？ 近い将来合同庁舎や公務員宿舎もできるので、これらを混ぜた大きなシステムにするといいかも。朝は豊洲駅－オフィスビル－キャナルコート－豊洲駅、夕方以降は豊洲駅－キャナルコート－オフィスビル－豊洲駅の逆周りとすれば、万遍なく実車率が向上するし利用者にも便利、台数を増やせば運行間隔の問題も解消だし、とにかく費用分担者が増えて負担が減るからみんなにハッピー。
- 豊洲間とのバスは一度乗っちゃうとものすごく便利で、近頃寒くなってきたのもあり、 最近辰巳駅まで歩かずもっぱらバスで楽しちゃっている。 で、便利過ぎて、だからこそひとつ文句アリ。９－５時ＯＬしか利用できないような、帰り（夕方～夜）の便の早期終了に不満過ぎ。おかげで帰りは乗りたくても乗れない。男性のサラリーマンなんて普通７時台終了じゃ帰れる人いなくない？
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構造・建物
- ハイブリッドTASS免震構法と、従来からの制震どちらが結果的に安全なのかは 本当に大地震が来てみないとわからんよ。 何十年も研究しているプロだって本音はそう言うんだから（近親者に数名いるのです）、素人が多少の知識で結論を出すのは愚の骨頂。今の時点では、結局自分がどちらを信じるかしかないのでは。また、ビーコンも同じ、二重床・二重天井ですよ。（公式サイトに明記あり）そしてペアガラス、オール電化も記載すべき。
- 天井高は５～１０ｃｍの差なんでしょうが、実際に行くとビーコンはかなり高く感じました。 ここは少なくとも私と妻にはけっこうなアドバンテージと言うか、気に入りました。床暖房がベーシックでついていないのは確かに最近のマンションとしては「？」でしたが、まあ冬だけの床暖よりは天井高の解放感かなということで、床暖は使うならホットカーペットで妥協。
- オブジェが恐いかも。子どもが自転車で突っ込んだら大怪我しそう。事故が起こる前に、柵でも付けて欲しい。
- 今日は窓開けてると、玄関開けた時すごい勢いで風が吹き抜けますね。
- 壁のクロスに関しては、剥がれた箇所もなくのりの黄ばみを指摘した程度です。トイレも思ってた以上に広く良かったです。窓の高さが２１００ですが、掃除するには丁度良い高さかなと思いました。別に低い高さには感じませんでしたね。今住んでる賃貸ＭＳが古いので、良く見えるのはしょうがないかな？（笑）玄関前の道路と駐車場の道路の施工が違うので、駐車場の道路の汚れが、玄関前のタイルに付くのが気になりました。
- うちもお風呂場をコーティングしましたが、同様にコーナーが黄色くなってきてます。基本的にマンション自体消耗品ですから、悲しいですが、こまめに掃除しながらある程度覚悟するしかないんだとおもいます。
- うちは、休みの午前中は上の階で運動会でもしているのかと思うほど、足音が気になります。みなさんの話を聞く範囲あまり、目立った騒音はないようなので、折を見て低姿勢になりながらも言いに行くしかないようですね。二重床だからと言っても響くときは響く。きっと一部の方だろうけど、マナーは守っていただきたいものですね。
- ついにクリスマスツリー飾りましたね。掲示板の声が聞こえたのかな。やはり嬉しいですね。
- 黒いタイルが高級感ありますし、道路側にある「ＢＥＡＣＯＮ」のネームプレート（？）もシルバーでお洒落です。間違いなくここら辺のマンション群の中では一番お洒落です。ぐるっと周りを一周してきましたが、全体的に整備された印象でした。木々に向けて照明が設置されていたので、夜の感じも期待できます。
- ロビーは、明るい分ホテルほどの安らぎは感じませんでしたが、一般的なマンションのロビーとは比べものにならないくらいキレイです。開放感がありますが逆に殺風景さも感じました。ほぼＣＧのイメージどおりといった感じでしょうか。
- エレベーターホールは、黒タイルが基調でシルバーの扉、ぐっと落ちた照明具合でかなりカッコいいです。しかし、エレベーター自体は一般的なマンションぐらいの広さなので、大人５－６人でいっぱいになります。朝のラッシュ時は上層階の人は結構エレベーター乗るのに苦労しそう。保護のため布がはってあったんですが、それが取れると全体的に黒いお洒落な感じになります。ボタン周りがシルバーでシンプルでデザイン性を感じましたがボタン自体は普通でした。エレベーターホール自体も思ったより小ぶりな印象でしたが、上層階のエントランスからの景色はすばらしいです。花火もばっちり見えます。
- エレベーターですが、1階の扉がステンレスっぽいシルバー、それ以上は確か黒だったような気がします。そんなに差はなかったような。小窓は付いてませんでしたよ。中にはテレビモニターがありました。
- 外廊下は、全体的に照明が落し気味で、各住戸の扉が黒なので思ったより安っぽさは感じませんでしたが寒かったです。手すりは高く、これなら子供が居ても安心できそうです。各住戸の表札部分はガラスが使われており（すみませんウル覚えです）センス良いです。
- 当初の想定と違った点を記します。
- バルコニーの床が想定よりしっかりしており、三井に頼んでいたバルコニータイルは不要と判断し、キャンセルしました。水はけもよく、掃除もしやすいと感じました。
- エレベータホールが、１，２Ｆと居室階でほとんど造りが同じ落ち着いた仕上がりになっており、感心しました。他のマンションでは、１Ｆのみ豪華なエレベータホールで、居室階は別という話しも聞きましたので、満足です。また、エレベータ附室も同じ色調で花火見物によさそうです。すべてガラス窓になっており、風が吹き抜けないため、湾岸マンションによくあるエレベータホールからの強風が外廊下に吹き上がる煙突効果による居室ドアシャッター事故も防げそうです。
- エレベータ附室からの東京タワーのパノラマを楽しみにしていましたが、真ん中にデーンとモデルルームの宣伝垂れ幕が掛けられており、眺望の邪魔になり残念。入居までに外して欲しいです。
- モデルルームで見慣れていたはずのBEACON CAFEも、実際は別物のような素晴らしい出来上がりになっています。さすがは勝田隆夫！と納得しました。
- 外廊下と玄関周りはあまり期待してませんでしたが、思った以上に明るく、モデルルームよりよいできでした。
BEACONTowerResidence外廊下（2009年2月13日撮影）
BEACONTowerResidence外廊下（2009年2月17日撮影）
BEACONTowerResidence外廊下_2（2009年2月17日撮影）
BEACONTowerResidence現場写真（2009年2月13日撮影）
BEACONTowerResidenceモニュメント（2009年3月6日撮影）
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共用施設
- 角部屋のFIX窓が3ヶ月ごとだかの清掃じゃないですか？重要事項説明で話しされたような気がします。
- ビーコンカフェ私は、常連です（笑）前は450円のサンドイッチに、250円のドリンクつけていたんですが、今は、ドリンクセット500円になったので、うれしい限り。コーヒーがおかわりできるとさらに良いのだけれどなぁ・・。
- 先日はビーコンカフェで打ち合わせをした後、部屋にくることになった際、友人が、東雲ロールを一本買ってくれて部屋でみんなで食べました。「豊洲ロールよりおいしい」という声もありました。（私は豊洲ロールを食べたことがないので比較できないですが・・
- お酒の種類を増やしてほしいなあ。あと、週末だけでいいので夜遅めの時間までやってくれるといいなあ。雰囲気すごく良いから結構好きなんですが。
- 今日、郵便受けにビーコンカフェのメニュー入れてくれてましたね。ビーコンセットとかチーズの盛り合わせ、ホントにおいしそうですね。ルームサービスがあったらぜったい太りますね。この週末、ビーコンカフェで軽食してみます。たのしみ、たのしみ。
- 意外に使えるのがビーコンカフェ。ららぽーととかのスタバは混んでいるので、買い物してフラッと寄ると落ち着いてコーヒーが飲めます。雰囲気も良いです。その場に居合わせた住人の方とも結構お友達になりました。あと、レジデンシャルスウィートもやっぱりすばらしい。最近は住人も増えて人気があってなかなか取れませんが。外野が幾らひがんで悪口言っても、住人からしたらサルがキーキーわめいてるくらいな感覚です。
- ビジタールームは何階にあって（２F？だったかな？）、どちら向きでしたでしょうか？４名まで宿泊可能な方の部屋に両親が来るのですが、部屋からの眺めはどうなんだと聞かれまして･･･あれ？よくわからないと･･･。
- ビジタールームは、南西向き（メインエントランスの上）の２階です。眺めは・・・、前がＣＯＤＡＮなので、良くはないです。
- 私はビジタールームの和室も洋室もどちらも使いましたが、和室は南東向きで、桜橋が見えます。２階なので視界は低いですがね。洋室の景色はカーテンをあけて見なかったのですが、並び的には和室より南方向を向いています。どちらも清潔で広く、家族に使ってもらうには十分でした。父が「中程度のホテルなら、こっちの方がいい」と言っていました。
- 私も先日、妹夫婦が来たときに使いました。和室だけですが。洋室は予約で埋まってました。洋室の方が人気なのでしょうか。ベッドの方がラクですものね。レジデンシャルスイートは見学だけしました(笑)。西側高層階なので、景色が素晴らしかったです。
- コンシェルジュサービスを上手に活用されている方いらっしゃいますか。家は一度も利用したことないのですが、こんな時に役立ったという情報があれば試してみたいと思います。
- うちも、ゲストルームと駐車場の予約しか利用してません(笑)。 クリーニングも必要ないし（自分で行くし）、タクシーも表に出ればほぼすぐにつかまるし、あとどんな用途がありましたっけ？というくらい、ふだんの生活に不便を感じていないので、このままだとまず使うことがないです
- 私はゲストルーム予約のほか、宅配便を送ったり切手を買ったりしています。宅配便は頻度高いです。なかなか便利。
- ビジネスセンターの使用申し込みとビーコンカフェでのネット利用の申し込みもしたことがあります。ビジネスセンターはコンシェルジュでいいのですがカフェのネット申し込みはカフェのカウンターで直接申し込めるようになるといいんですけどねぇ。カフェが静かな時間ならお茶しながら仕事や勉強でネットを使いたいときもありますし、子供がいたり会話が盛り上がっている人たちがいるときはお茶だけして帰ってきますし。
- ゲスト用の一時駐車場は、おいくらくらいするのでしょうか。
- 駐車場１時間１００円なんですね。
BEACONTowerResidenceビーコンカフェ（2009年2月7日撮影）
BEACONTowerResidenceビーコンカフェ（2009年2月9日撮影）
BEACONTowerResidenceビーコンカフェ（2009年2月14日撮影）
BEACONTowerResidenceビジネスセンター（2009年2月7日撮影）
BEACONTowerResidenceエントランス付近（2009年11月18日撮影）
BEACONTowerResidenceエンブレム（2009年2月7日撮影）
BEACONTowerResidenceエンブレム_2（2009年2月7日撮影）
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設備・仕様
- 最新設備は色々ありますが、結局我が家で一番ありがたいのは24時間フロアでゴミ出し可能な所でした。曜日に縛られていた今までに比べたら格段に便利です。
- ダイレクトウィンドは明るくて良いのですが、カーテンや家具の配置に困ります。
- バルコニーに小さな庭などをつくることは許されているのでしょうか。水やりとか、木というほどのものじゃないですが、緑がバルコニーから見えているお部屋は外から見る限りなさそうですが、どなたか教えて頂けませんか。
- 規約調べないと定かではありませんが、大量の水は防水の問題があるかもしれませんね。荷物を置いたり、ペットを放したり、タバコを吸うなどはNGです。バルコニーに床を作る場合も、防風、耐火をクリアしなくてはなりません。ちなみにカーテンは防火、電気以外の冷暖房機もNGです。
- 台所の蛇口からの水音が勢い良すぎて少しうるさく感じるのですが 何か良い対策はありますか？ あの形に取り付けられる「すずらん」みたいなのってありますか？
- シンク下の元栓？を調節すれば水量を変えられますよ。
- みなさんのお部屋の内装の質はどのような感じですか。うちは、クロスの仕上げが悪くバルコニーへでる扉も開きっぱなしで固定できるはずなのにすぐに閉まってしまいます。そろそろ３ヶ月目の点検と聞いていますが、みなさんのお部屋はどうですか？
- バルコニーへでる扉は、固定できるはずです。（うちは、固定できます。）全開した位置から、さらに強く開くと固定できます。一度、バルコニーへ出て、かなり強く開かないと固定できません。
- ディスポーザーをONにしたとき自動で流水しますが、その水の量を減らす設定ってできますか？自動流水の水量が多過ぎて、回転するまで下の生ゴミからの水の戻り（説明わかりますかね？）がちょっと嫌で気になります。カラカラにしないための自動流水なはずなのであまり量は必要ないと思うんですが・・・。
- たぶんシンク下のコック調整で出来るとは思いますが、モーターが焼けたりしやすくなるかもしれませんよ。
- 最近、ディスポーザーからのニオイが部屋に充満するのですが・・・。
- 部屋の密閉度が高いので排水溝の臭いがディスポーザーからでてきているのではないですか？エアコンと強換気を同時に作動させるとエアコンがポコポコと音をたてだして臭いが部屋に充満することがあります。エアコンを使うときは２４時間換気をＯＦＦにすると音はなくなり排水溝から臭いがあがってこなくなりますよ。
- ディスポーザーをONにしてから起動までの待機時間が少し長くなったようなのですが、そんなものでしょうか？ とうもろこしの芯と桃の芯は入れない方がいいです。相当硬いみたいで、すごい勢いでゴリゴリいってましたが、いくつか残ったものを手で捨てました。
- ディスポーザーの水はオートで出ます。シャワーが節水になるか、どうかはわかりませんが、シンクの下の水栓を調整すると、水の量を変えることができますよ。入居時にいただいた取扱説明書(キッチンのだったかな？）を参照してください。
- 最近（１０月末ごろから？）地デジが映らなかったり、ノイズが多いときがあります。受信機によっても様子が違うのですが、同じような現象になっている方いらっしゃいませんか？
- テレビのブロックノイズ（またはまったく映らない）は昨年１０月から経験しています。ＴＶメーカに調べてもらった結果、地デジの各個への配信レベルが低めとのこと。 一方、地デジレベルは適切に調整されているとの（当マンション地デジ再送信担当）スカパー光の調査結果です。
- STB(レンタルのBOX)が必要なのは、スカパー光。CSボタンで見れるのはスカパーe2です。契約が違いまして、見れるチャンネルが若干異なります。他にも違いがあるはずなので詳しくは調べてみてください。
- テレビの受信は我が家は問題ないですが、時々インターホンの画像が映らないケースであります。玄関前の場合ではなくて、エントランスの場合におこります。皆さんのところではそのような現象がおこったことはないですか。
- 高層階、ａｕ電波悪いです。家族がマンションにいるときは、電波の調子が悪いので、固定電話にかけちゃいます。（家族間通話無料の意味ない・・。）ａｕショップに相談し、簡易アンテナを、短期間貸し出してもらいましたが、あまり効果ありませんでした。他のキャリアはこんな悩みないなら、変えようかとも考えています。
- 家はDoCoMoでホームアンテナを借りましたがあまり意味がなく、アンテナ新設をお願いしました。1月に豊洲局、新木場局、2月の枝川局、潮見局開設で受信状態が良くなるのではと期待しています。
- 30FでSOFTBANKです。入居直後に少し移動すると切れてしまうのにびっくり。どうやら共同アンテナでも立てない限り、個の不具合は高層マンションでは普通のことのようです。ホームアンテナ設置は上の方の階には対応していないと断られました。高層階では見通しの良い遠くの（電波の弱い？）中継局と接続されてしまうためらしいです。というわけで、我が家ではあきらめて、できるだけ動かないで、つながる場所で話をするようにしています。ちなみに豊洲の40Fぐらいに住む友人も同じような不具合をDOCOMOで言っていました。
- 南西の30階以上ですが、docomoは問題なく通話できてます。途切れたことはなかったので、ご不便な思いをされている方がいらっしゃったことは知りませんでした。アンテナが設置されて状況がよくなるといいですね。
- 玄関パネルのマグネット部分は、１２５×４０ｍｍでした。１階メールボックスのは、測っていません。
BEACONTowerResidenceエレベーター付近の自動販売機（2009年2月14日撮影）
BEACONTowerResidenceリビング（2009年2月13日撮影）
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間取り
買い物・食事
- イオン２４時間営業が近いのが本当に便利ですね。以前は、買物はまとめ買いが多く冷凍庫大活躍の生活でしたので、今回も冷凍庫の比率が一番大きい冷蔵庫を買ったのですが・・あまり必要なかったようです。また、ペットの病院（トリミング）や、自転車屋（修理）さんや、いざというとき、傍にないと困る施設がさりげなく揃っている便利さ（安心感）も住んでみて実感しています。
- クリーニングはコンシェルジュに渡せば良いのでは？ イオンのクリーニングは待たせすぎ。簡単に引き受けられる仕組みを作らないと淘汰されるでしょうね。
- クリーニング屋なら豊洲シェルタワーに白洋舎もありますよ！
- 車もってないので、美味しいもの探しに行くときは豊洲のAOKIまで自転車で行ってます。イオンはなんでも揃うけど、魚がイマイチなのには同意。かといってAOKIやサカガミの魚がいいかって言うとそうでもなかったり。AOKIは惣菜とスイーツ狙いで行きます。同じような距離で成城石井とかプレッセなどの、ちょい高スーパーがあると嬉しいのにな。有明の新スーパーはどうなんだろう…。
- 天水という定食屋となかちゃんというとんかつ屋さんがあります。
- さぼてんは豊洲ららぽーとに入っているので東雲には難しいでしょうね。ケンタッキー・フライドチキンが入ってほしいけど無理かな。
- 今日シーフードレストラン・ネプチューンの広告入ってましたね。
- 人形町にある、老舗のハンバーガーレストラン「BROZERS'」のデリバリー＆テイクアウトが東雲に出来ましたね。ちなみに、人形町のレストランは並ばないと食べられませんよ。
育児・教育
- 区立で宜しければこの辺では豊洲幼稚園が近くて施設も綺麗ですね。園長先生もなかなか感じ良いですよ。今日の区報に追加募集が出ていましたので今なら入園も可能かと思われます。
- 近くですと他に辰巳幼稚園やひばり幼稚園もありますね。こちらは評判どうなのでしょうか。ご存知の方いたら是非とも教えて頂きたいです。
- 門前仲町にも良いお教室があるので、受験されたらよろしいのじゃないですか？うちの子は四谷の幼稚園ですが、豊洲駅から市ヶ谷経由で２０分ですよ。
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周辺環境・治安
- エレベーターで、全部の呼び出しボタンを押す人が居ますが、あれはエレベーターの到着が遅れるだけで意味がありません。 すべてのエレベーターはコンピュータで制御されており、基本はセンターのボタンを一つ押すだけで、最適なエレベーターが着床します。(低層、高層二系統と非常用がそれぞれに連動) 荷物や、ベビーカーなど載せる場合は非常用だけを押します。 障害者用ボタンは必要な人のみが押すのがルールです。必要としている方が使えないばかりでなく、エレベーター全体の到着遅延にも繋がっています。
- エレベーターは全フロアの呼び出しボタンから自動計算し、到着時間の最適化と、速到性を高めています。稀に通過されるのは後から来るエレベーターでも到着時間はかわらないとエレベーターが判断したことになります。不用意に全ボタンを押すことで、この最適化が崩れるばかりでなく、不必要なエネルギーコストが発生し、管理費に跳ね返ることになるのです。
- 非常用エレベーターの呼び出しボタン押し逃げ止められないでしょうか。毎日毎日、誰も乗らない階へ着床、ドアを閉めなければなりません。これもマナーだと思うのですが
- 暖かくなってきてまたベランダ喫煙増えてきてますね。換気扇喫煙も排気がベランダを伝って近隣住居の二次汚染されています。ペット同様に、喫煙ありなしを申告し、管理していかないとダメかもしれませんね。
- 数ヶ月前から何度かお見かけしているのですが、ベランダの外側にかけてシーツか毛布のようなものを日中干していらっしゃる方がいるようです。いつも、危ないなぁと思いながら見ています。今日も風になびいていました。
- お天気によると思いますが、昨日は特に寒くて空気も澄んでいたんでしょうね。富士山まで見えるとは思っていなかったので、主人と驚きました。
- 明日は江東区の花火ですね。北東側およそ4キロちょい離れていますが、楽しみですね！東側住民ですが、花火見えましたね。東北東方面ですかね。７時過ぎからドンドン音が聞こえてきて何だろうと思ったら花火でした。
- 神宮の花火も見えましたね。
- 隅田川の「桜橋」は、墨田区と台東区の折半で架橋したようですね。桜や花火の名所であること、言問橋と白鬚橋間が離れており徒歩での往来に多大な不便をきたしていたこと、墨田区役所の近傍であること、都心部河川として著名な隅田川における視認性・ランドマーク性等を勘案すれば、整備の意義はあったのでしょう。それに引き換え辰巳運河（東雲運河？）では上記いずれにも当てはまらず、至近の辰巳橋・辰巳桜橋に加えて架橋することの説得力が希薄で～高齢者施設に地下鉄では来ないですし～、おまけに江東区の単独事業となると・・・キャナルコートの再開発事業の一環として地域整備の初期に計画していたならばともかく、都を巻き込むとか、ものすごい大義名分をつくるとかしないと、実現には程遠いでしょうね。江東区議会の議事録をみると、ときおり辰巳桜橋の風雨対策が議論されていますが、こちらだけでも実現して欲しいです。
BEACONTowerResidenceからの富士山（2009年2月7日撮影）
BEACONTowerResidence周辺（2009年10月25日撮影）
BEACONTowerResidence眺望（2009年4月9日撮影）
BEACONTowerResidence眺望_2（2009年4月9日撮影）
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周辺施設
- 裏の野村マンションの建築計画発表されましたね。地下2階、地上52階、別館として保育施設、駐車場の3棟が建つようです。北側の駐車場前には、保育施設、その奥、有楽町線に沿って、長方形のタワーです。よって完全お見合いはないようです。真北の角部屋が1/3ほど被りそうですが、視界が塞がることもないと思われます。
- 東京港臨海大橋ができると東南側の開けた視野の海の中に新たな観光名所が出来ますね。ライトアップがどんな形で見えるか分かりませんが、ベイブリッジの2倍の大きさとのことで、楽しみです。
- 緑道整備は大通りとの接続がやはり問題です。緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。またはキャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件だろうね。辰巳駅は名称だけでもキャナルコート駅にすべきだと思うけどね。
- 子ども園の北側(イオン側)の道路沿いにすればキャナルコートのみんなが恩恵を受けることができるのに、今の図面では建物に挟まれた中庭という感じ。辰巳のバリアフリー化は子ども園のオープンを期に実行されそうですね。
その他
- グッドデザイン賞審査通過しましたね。近所だとTOT、CTTが審査通過です。タワーマンショントータル20棟近く通過してるようです。
- ビーコンカフェのLAN使用、ビジネスセンターの予約、ゲストルームの予約、その他各種情報の掲載など、Webでぜひやりたいものです。中長期的にはマンションの管理コスト削減につながりますし、何より利便性が高まりますよね。掲示板もそのWebに作れば、本当に住民の方だけが書き込みできますしねえ。
- 理事会へ提案しましょう。開発自体は各居住者で自宅で手分けできますから、協力者を募る告知をしていただき、アカウントの譲渡または、期限切れ再取得(JPなら年間2万円くらい？)と同時に、全戸数分のサービスメールアカウントも作れると思います。
- 月末から江東区のゴミの分別方が変わるみたいですよ。プラスチックやゴムは燃えるゴミで、食品トレイや包装プラスチックは資源ゴミ。混乱しそうです。
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BEACON Tower Residence
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 440戸 |
