パークシティ桂
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年10月4日 (金) 15:32時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：198戸
- 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年12月下旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：熊谷組
- 管理：三井不動産住宅サービス関西
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- エレベータ：有 3基
- 駐車場：総戸数 198戸 に対して 敷地内機械式 130台 敷地内平面 3台うち来客用10台（平面3台・機械式7台）含む *駐輪場 総戸数 198戸 に対して396台
- バイク置場 総戸数 198戸 に対して6台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK。
- 専有面積：70.75m2～85.75m2。
買い物・食事
- スーパーマツモト 上桂店（約790m・徒歩10分）、MEW阪急桂（約800m・徒歩10分）。
育児・教育
- みつばち保育園（約520m・徒歩7分）、川西幼稚園（約830m・徒歩11分）。
- 市立桂徳小学校（約620m・徒歩8分）、市立桂中学校（約850m・徒歩11分）。
周辺環境・治安
- 京都銀行 桂支店（約800m・徒歩10分）。
- 西京区役所（約1,360m・徒歩17分）、京都桂上豆田郵便局（約370m・徒歩5分）、三菱京都病院（約150m・徒歩2分）。
周辺施設
- 桂離宮（約670m・徒歩9分）。
その他
掲示板
kansai/358294/70
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |