クリオ琴似

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クリオ琴似外観

物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区琴似二条7丁目18番（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩8分
• 総戸数：57戸（住居56戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社NIPPO
• 管理：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ琴似（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,456万円～4,683万円、最多価格帯：2,900万円台・3,100万円台（各5戸）。
• 管理費（月額）：8,210円～10,820円、修繕積立金（月額）：3,560円～4,700円、修繕積立基金（一括）：213,600円～282,000円。
• 販売戸数：47戸。
• 琴似で、この立地で3,840万円～4,454万円は高すぎ。100平米越えでも、個室は狭いし、せいぜい３千万台だろう。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に48台設置（平地式21台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）機械式27台）　2,900円～12,000円（月額）
• 駐輪場 : 建物内に64台
• バイク置場 : 敷地内に2台設置　1,500円（月額）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：77.45m2～102.08m2。
• バルコニー面積：13.21m2～17.85m2。
• モデルルーム見てきました。うちは4LDKを希望だったのでA TYPEを確認してきました。やはり100平米越えは広いですね。収納は十分すぎる位、キッチン・お風呂も広々。
• スーモ見たらここの90平米の4LDKは良い間取りでしたよ。リビングに南東南西の採光がありそうですし、風呂も広い。洗面所が若干狭そうですね。100平米は廊下で無駄な平米数を稼いでますね。これなら価格の安く朝～夕まで日が入る90平米の方が良さそうです。現地に行った訳ではなくて間取りを見ただけの印象でした～。

買い物・食事

• セブンイレブン（約380m・徒歩5分）。
• 旧５号線に面していて、道路挟んだ隣地はマックスバリュとダイソー、ツルハがある複合店舗です。

育児・教育

• 浄恩幼稚園（約230m・徒歩3分）、琴似中学校（約230m・徒歩3分）。
• ブランズ琴似よりは静かそうですね。繁華街から外れていますし、子どもがいるならなおさら。
• 学校、地下鉄にも場所的にいいですね。
• 小学校へは徒歩１～２分。地下鉄駅へも歩いてみましたが8～10分程度で着きます。

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周辺環境・治安

• 札幌西郵便局（約170m・徒歩3分）、札幌第一病院（約1,100m・徒歩14分）。
• 低層階だと日当たりが心配。隣もマンションだし、幹線道路向かいにもマンションやビルあったし。
• 学校のすぐ横ですよ。
• 旧マツダアンフィニ（現北海道マツダ）の琴似店があった場所です。
• 立地は好みが分かれそうです。確かに繁華街からは外れていますが、目の前は旧5号線で交通量は多い。さらに横の道も琴似本通りを避けてJRへ向かう車の通り道になっていて、ここもかなり交通量多いです。駐車場の出入りはめんどくさそう。

周辺施設

• 山の手図書館（約350m・徒歩5分）。

掲示板

• 「クリオ琴似」についての口コミ掲示板
• クリオ琴似（旧称：仮称　クリオ琴似）

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