Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年6月18日 (火) 11:30時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩10分
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩16分
- 総戸数：329戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年10月上旬予定
- 売主：東京建物株式会社、東武鉄道株式会社
- 施工：三井住友建設
- 管理：東京建物アメニティサポート
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 193台（平置193台※カーシェア用2台、身障者用1台、来客用7台、管理者用2台含む） （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 666台（2段式201台※レンタサイクルスペース8台含む） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 30台（平置30台） （月額使用料 : 未定）
設備・仕様
- 「太陽光発電＋蓄電池」、「シェアリングサービス」、「LED照明」。
- 「一括受電システム」、「防災井戸」、「防災備蓄倉庫」。
- 「非常用発電機」、「オリジナル防災リュック」、Brillia防災対策ガイドライン。
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK。
- 専有面積：61.05m2～106.76m2。
- バルコニー面積 : 11.60m2～26.45m2。
買い物・食事
- フェンテ常盤台店（約800m・徒歩10分）、三徳 ときわ台店（約580m・徒歩8分）。
- 東武ストア 前野町店（約780m・徒歩10分）、VIVAHOME板橋前野店（約730m・徒歩10分）。
育児・教育
周辺環境・治安
- 日本大学医学部附属板橋病院（約2.04km・自転車9分）。
周辺施設
- 見次公園（約990m・徒歩13分）、平和公園（約1.14km・自転車5分）、城北中央公園（約2.15km・自転車9分）。
- 板橋区立教育科学館（約1.39km・自転車6分）、板橋区立中央図書館（約580m・徒歩8分）。
- セントラルウェルネスクラブときわ台（約580m・徒歩8分）、前野原温泉 さやの湯処（約700m・徒歩9分）。
その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |