プレサンス ロジェ 天満橋

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区内淡路町一丁目16番（地番）
• 交通：

1. 地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩5分
2. 地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
3. 京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩7分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年7月下旬
• 売主：株式会社プレサンス コーポレーション
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理：株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 販売戸数：1戸。
• 販売価格（税込）：4,153.2万円。
• 管理費（月額）10,940円、修繕積立金（月額）3,960円。
• 修繕積立一時金（引渡時一括払）359,900円、管理準備金（引渡時一括払）5,000円。

構造・建物

• 敷地面積：339.43m2（登記簿面積）、339.73m2（実測面積・建築確認対象面積）。
• 建築面積：188.92m2。
• 建築延床面積：2,428.75m2。

共用施設

• 自転車置場 49台（屋内スライドラック式28台、屋内ラック式5台、2段式上段16台）月額使用料100円・200円
• バイク置場 2台（屋内平面式） 月額使用料2,000円。
• ミニバイク置場 5台（屋内平面式） 月額使用料1,000円。
• 駐車場 4台（屋外平面式） 月額使用料26,000円・28,000円。

買い物・食事

• 大手前周辺は、雰囲気の良さそうな飲食店も結構あって、雰囲気が良さそう。
• お昼のランチを食べるお店も沢山ありますよね。

周辺環境・治安

• 川沿いは東南海地震の津波の問題がある気がするけどな。でもまー地震を考えたらマンションなんて買えないし気にすることはないと思う。でも阪神大震災でローンが25年残ってるまま倒壊して復興とかいって建て替えたけど2重ローンで苦しんでる大学の先輩を知ってるからなかなか割り切れんもんよな。
• 官庁街だから治安は良いと思うよ。そもそも夜になると人が少ないし歓楽街じゃないから遊ぶとこもないし。昼飯や居酒屋に困ることはないね。住むなら梅田とかの方が楽しそうだけどね。
• 生活するなら梅田に近いエリアが良いです。あえて梅田に住まず、梅田に近い立地が良いと思います。

掲示板

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