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エヌ・ティ・ティ都市開発
提供: すてき空間
2013年5月21日 (火) 15:22時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名：NTT都市開発株式会社（商号 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社）
- 所在地：東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX
- 設立：1986年1月21日
- URL：http://www.nttud.co.jp/
- 資本金：487億6,000万円
- 売上高［連結］：1,368億4,200万円（2011年度）
- ＮＴＴの保有地の有効活用を担うべく、NTT都市開発グループの不動産会社として誕生。
- 近年では、自社ブランド【WELLITH（ウェリス）】を立ち上げ分譲事業への参入や、大規模開発・不動産コンサルティングへの着手のほか、賃貸住宅事業も展開し、総合不動産で売上高が全国6位。
- ロケーションに恵まれたＮＴＴ関連の用地に、テクノロジーと「共に心地よい」暮らしが込められたマンション。
営業・スタッフ
- とにかく造って売る、デベじゃなくて、一つ一つしっかりと売るタイプのデベと、受託販売の営業さんです。
- D社のようなノウハウを豊富に持ったデベロッパーではないので、マンションに対するノウハウを全く持っていません。
- ユーザーの声を細かく反映させて、より良いマンションを造ろうとする姿勢が全くありません。不要資産を処理できればそれでいいのです。設計、施工、販売会社を一流の企業にまかせて、大企業だから安心！と思わせる。そして実態はすべて下請け丸投げです。
価格・コスト
- NTTのマンションは、値段が高いにもかかわらず、よくありません。
建物・構造
- フローリングの遮音性能はLL-40、戸境壁が20cm。まあまあな設計ではないでしょうか。
- ここのマンションに住んでいる友人の話しだと、遮音性能は良くないらしいが。
- 横も上もまずまずの仕様みたいだけど。
- オフィスビル開発では有名だけどねぇ。アーバンネット〇〇〇ビルとか。
仕様・設備
- 高級仕様と手抜き仕様の落差が大きい気がするな。要は仕様の低下っぽい。
- 私のいるマンションは、標準より広く、価格も高いのですが、キッチン、風呂場は最低です。設備は一時代昔のものです。売れ残り品を安く買いたたいて入れたとしか思えません。
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その他
- 管理会社のNTTビル管理もひどいものです。彼らは、マンション管理のノウハウを全く持っていません。
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
