Brillia（ブリリア）有明CityTower

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物件概要

• 所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
• 交通：

1. ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
2. ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時以降、徒歩8分（予定））

東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分

• 総戸数：600戸（他保育所1区画）
• 構造、建物階数：地上33階 地下1階建・塔屋1階（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社/住友不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

交通

• 台場まで徒歩圏というのが強み。 でも、有明テニスの森までは8分だっけ？こっちのほうが近い。
  • 台場から歩いてみた？ 橋をあたって台場に入った瞬間都心を感じて、逆に、台場から橋を渡って有明に入った瞬間工業地域に入ったって感じだよ。通勤とかで毎日歩くとめげるよ 。
• お台場海浜公園駅までチャリで４分、東京テレポート駅７分、国際展示場駅まで４分　坂がないので超楽。お台場海浜公園、東京テレポートまでの道のりに橋があるんですけど凄い開放感で快適でした。東京テレポート駅に駐輪場があるし（空き有）、坂だらけの現在の大井町より好条件。雨の日はシャトルバス利用すれば徒歩より楽だし。国際展示場駅にも駐輪場出来てくれればもっと楽なんだけど 。
• 通勤が楽。（混まない代わりに、ちょっと時間はかかるけど）
  • お台場に通勤するならいいとは思うけど・・・「本土」にしょっちゅう行くならお勧めできる場所でもない。
• 新宿までだと、りんかい線の国際展示場駅から１５分から２０分くらい？
  • 大崎経由で30分弱だと思いますよ。ちなみにタクシーだと50分ぐらい、通常道路経由でこの時間だから意外と近い印象です。
  • 新宿２３分、りんかい線はJRに乗り入れてるから、少なくとも通勤時間帯は直通で行けるはず。

http://www.ariake600.jp/access/index.html

• ここから丸の内に通勤しようと思うと、大変ですか？
  • ゆりかもめで新橋出てJRだから通勤は楽。 豊洲→有楽町→東京って手もあるけど。豊洲って近いはずなのに丸の内に行くの不便。
  • 電車は空いてるから楽って言えば楽かな。 ただ、丸の内だと交通の便がいいから、いろんな場所が候補になってくる。
  • チャリンコ通勤できますね。それなりのチャリなら、ドア2ドアで30分掛からないと思う。
• 物件に一番近いバス停はどこにありますか？
  • 現在だと180メートルほど離れた有明１丁目のバス停ですね。（道路が完成したら新しいバス停ができるかもしれませんが）
• 公式ページによるとシャトルバスも予定されている。

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構造・建物

• リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸
• ここの眺望は有明で一番。
  • このマンションの眺望を否定するのはかなり難しいでしょうね。 オリゾンマーレ、マーレ有明、スカイタワー、シティタワーで有明＝最高の都心眺望エリアというイメージは確定的になると思います。

共用施設

• 共用は33Fに集中

http://www.ariake600.jp/design/index.html

• 温泉付き
• 動く共用施設って何だろう。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：45.94m2～84.27m2
• fixのダイレクトウインドウ有りの部屋がないね。 角部屋もぐるっとバルコニーだ…。
• 70平米３LDKは間取りがすごくいい。 デッドスペースの廊下を減らし、居室や収納に振り分けているのが気に入った。
  • 同感で７０平米３LDK良い感じだと思う 。自分的には３LDKだったら一番理想的な間取り 。

買い物・食事

• 以前は、スーパーも無くて不便だったけどね。 最近はスーパーもできたし、食事できるところも増えた。有明駅方面にいけば、いろんなお店もありますよ。豊洲も便利なお店が増えたので、豊洲まで出たら、必要なものはほとんど揃う。

周辺環境・治安

• お台場に近い。駅からは遠い。
• 風の強い埋立地では雨の日は大変。 嵐の日はズブ濡れです。
• 目の前に、「ゴミ処理場」がある。
• 倉庫やトラックターミナルが無くなるとも思えないし、立ち退きがないと歩道の整備すら難しいと思う。
• 現地にいってみたけど、ほんとに何も無くて、どこが最寄駅？って感じた。 寒々しい風景。
  • 現地に行ってきました。印象としては・・空き地が多く周りに何かしら建ちそうだなあという印象でした。しかし間違いなく有明一番のビューでしょうね 。
• ここの横に出来る予定の 豊洲新市場へと繋がるメインロードがトラックやらの騒音と交通量が未知数 。

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