レゾネア芦屋翠ヶ丘

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レゾネア芦屋翠ヶ丘外観

物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市 翠ヶ丘町135-1
• 交通：

1. ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 徒歩12分
2. 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩12分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：RC造5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年11月
• 売主：東京建物(株）　安田不動産（株）　有楽土地（株）
• 施工：株式会社奥村組

価格・コスト・販売時状況

• ４月２４日号「YomiuriWeekly」で近畿圏の注目の物件１８件の一つとして紹介されました。銀行跡地を利用した高級マンションと書いています。おそらく、それなりに高額で我が家の収入では無理だろう（トホホ！）。
• 中に入っていませんが、モデルルームの創りもゴージャスですね。芦屋在住のご子息向きでしょう。
• 翠ヶ丘＝マンション村。本当の芦屋市民はあんなとこでは買わないって聞いたことがあります。
  • そもそも本当の芦屋市民ってほんの一握りだしそんなこと言い出したらキリがない。本当の「芦屋市民」の根拠はなんですか？買える価格で条件があえば検討するだけの話で。。お金がいくらでもあればいいけど・・・
  • 翠ヶ丘＝マンション村、私も聞いたことあります。でも、実際購入する側の目線で考えると結局は価格が一番だと思うのであまり気にしなくていいのでは？逆に本当の芦屋市民さんが購入されると将来的に管理費とか余裕で上がりそうなので私はちょっと・・・。
• まだ売れ残っているのかな？
  • まだ売れ残っているみたいです。毎週広告がはいっていますので・・・。近くのパークコートはそろそろ完売みたいですがやっぱりネームバリューなのかなぁ。
• 翠ヶ丘町はこのところマンション建設ラッシュでしたからそろそろ２年前くらいに販売されたマンションが中古ででまわってます。その頃のほうが、売り出し価格が安かったから、当然中古も内容によってはかなりお得。この辺りは、他府県からの転入者、転勤族が多いので、売りに出したり貸したりする人も多いのです。本当の芦屋市民（この表現が適切かはわかりません）は、景観、町並みを重視する人が多いから、マンションを選ぶとしても一種低層地域を好む方が多いと思います。もしくは利便性を最重要視して、駅前（徒歩５分以内）でしょうか。翠ヶ丘の周辺は、環境はいいけど、ちょっとごちゃごちゃした印象はぬぐえない。小規模、中規模住宅、マンションが入り乱れていて、きれいな町並みとはいいがたい。あくまで芦屋の中だけでの話ですが。
• まだ残ってるみたいですね。やっぱり山幹沿いだから？

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周辺環境・治安

• このあたりって環境とかどうなんでしょう？近くで三井不動産も販売するみたいなんで気になります。ご近所の方教えてください。
• 建設予定地の近くに住んでいるものです。環境、とってもいいですよ。徒歩でＪＲまでも苦になりませんし、騒音もありません。ただ、このマンションのすぐ南側を山手幹線が通る予定なので、いろいろと今とは状況が変わってしまいますね。そのあたりを考慮された方がいいと思います。

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