ライオンズ築地リバーノート

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ライオンズ築地リバーノート外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区築地6丁目1823番21他（地番）
• 交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩6分
• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 完成時期：2009年01月　
• 売主：大京
• 施工：大末建設 

掲示板・口コミ

• ライオンズ築地リバーノート（検討スレ）

交通

• 築地駅、新富町駅供に10分以内。人が少なくなる時間（築地の夜は、23時〜午前1時）が短いので深夜の帰宅も危険度からいえば少ないでしょう。築地7丁目バス停まで、1分ちょっと。東京駅八重洲口まで一本ですので便利です。逆方向に乗れば、豊洲への買い物も楽々です。生活雑貨等は豊洲のスーパービバホームを利用しています。

構造・建物

• １ＬＤＫ、２ＬＤＫの間取りが中心で、ディンクス、ＳＯＨＯ、セカンドユースなどを意識したマンションのようです。
• 敷地としてはあんまり広くないですね。まあ独身〜DINKS向けなんでしょうけど。
• ニチレイのビルが邪魔して、日中も日陰
• 銀座ビューがある北向き高層とリバービューの南向き高層は人気があって・・・と営業の方が仰っていました

買い物・食事

• 物件の回りは、スーパーとか少なめ
• 周辺に倉庫はなく、マンションや小規模な戸建て、飲み屋、寿司屋、天ぷら屋とかが多いところですね。個人経営のスーパーも近くにあって暮らしやすさはそんなに悪くないと思います。
• スーパーは小規模なものが徒歩3分。勝どき橋を渡って、勝ちどきの交差点の地下に「文化堂」があり。市場がありますので、築地に中型スーパーを望むのは無理なのかもしれません。

周辺環境・治安

• 現地見てきました。周りは古い雑居ビルに囲まれて、グレーなイメージ。隅田川も、ニチレイかなんかのビルでほとんど見えないのではないかと思います。目の前の公園も浮浪者がちらほらとちょっと厳しいイメージでした。
• 築地地区はたしかに、狭小住宅、飲食店、水産関連などが密集し、雰囲気は下町そのもの。そのなかで、ここは公園フロント、二面道路とまあ条件はよい方だ。
  • 目の前の公園には浮浪者の方が、夜〜朝方にかけているみたいですね。
• スーパーあり、安くて美味しい外食あり、墨田川＆東銀座も近くて、悪くない環境に思えました。
• 23区内の新築スレに、NHKが築地に来ると書かれてますよ。本当なら築地はオシャレな街になるでしょうね。
  • NHKは、市場の人達の間では、だいぶ前から、NHKの移転の話は知っていましたので、本当だと思いますよ！
• 築地は朝（深夜2時）からターレが走り回りますので、防音が重要になりますね。前の通りは、業者の駐車も多い場所ですので、アイドリング＆話し声等は日常茶飯事。日当りはスミセイとニチレイの間から入る数時間でしょう。（当然、日照時間は提示されますよね）常駐するホームレスの方々は、一時期よりは減りましたが暖かくなれば集まってきます。昼寝、布団干しには最適な公園ですから。あ、花火の季節とサクラの季節には目の前が宴会場になることになります。ニチレイの前の土手にスロープができます。これにより川沿いを自転車で走り聖路加タワーの前まで楽に行く事ができるでしょう。タワーの1Fにはマクドナルド、スターバックス、セブンインレブン2Fにはampm、エクセルシオールカフェ等あり。
• 静かな夜は、市場の休みの火曜深夜〜水曜日、土曜の深夜から日曜日。（祝祭日等）平日とは打って変わって、ここは本当に銀座から徒歩圏かと思う程、静かです。市場移転後には、生活環境の変化による地価の高騰が予想されます。

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