パークホームズ深沢

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区深沢2-35-6(地番)
• 交通：

1. 東急東横線「都立大学」駅 徒歩20分
2. 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩22分
3. 東急東横線「都立大学」駅北口 東急バス「弦巻営業所・成城学園前駅」行約7分、「深沢一丁目」バス停下車、徒歩1分
4. 東急東横線「自由が丘」駅 東急バス「駒大深沢キャンパス前」行約10分、「深沢一丁目」バス停下車、徒歩1分

• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：RC4階地下1階建
• 完成時期：2009年1月頃
• 売主：三井不動産レジデンシャル
• 施工：三井住友建設

価格・コスト・販売時状況

• 「70平米後半～80平米の物件で、5000万後半～6000万くらいになりそう」とうかがっていたのですが、実際には＋1000～2000万ってところでした。中にはこの立地や間取りにしてはリーズナブルな物件もあり、人気が集中しているようです。
• だいたい80平米で7000万円台前半坪300ですかね

構造・建物

• 結構良さそうですよね～。間取りもいいなと思うものがありました。
• 普段はホテルなどの大型物件を手掛けているデザイナーさんがデザインを担当しているとかで、パークホームズの中では最上グレードとのこと。確かにカスタムオーダーの洗面所や、天然御影石のキッチン、鏡面仕上げの建具など、そこここにお金がかかってる感が出ていました。

買い物・食事

• コンビニも近くには無い

育児・教育

• 周辺は公立の小中学校が異常に多く、学芸大付属は評判いいです。あと等々力小も悪くない。

周辺環境・治安

• 緑が多く駒沢公園も近く、周囲の住環境はいいでしょう駅からは遠いです
• 南が２車線の通りっぽいですが、交通量はどの程度なのでしょうか？？ちょうど交差点のようですし、排ガスが心配です。
  • バスは通りますが、排ガスや騒音は気にすることはないと思いますよ普段は自由が丘や都立大や桜新町行きの東急バスが足になるでしょう
  • 以前あの辺りに住んでましたが、東急コーチは他のバスとは色んな意味で別物ですよ。東横並みに頻繁に来るし、終電の接続まで待ってるし、途中で降りれるし、ほのぼのしてるし。唯一不便なのは日曜午後、自由が丘がホコ天で発着が学園通りになること位。個人的にはバス便でも、コーチとトランセ沿いなら許せる。
• 建物南面の道路だけど、文化通りは抜け道で交通量がある。何気にトラックもそこそこ通るしバスも少なくない。反面、タクシーもすぐ拾えるので便利。

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