エルフィーノ西船橋パークテラス

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4.00

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エルフィーノ西船橋パークテラス外観

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1610番1他（地番）
• 交通：総武線「西船橋」駅から徒歩17分
• 総戸数：87戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階
• 完成時期：2007年1月
• 売主：エルカクエイ

掲示板・口コミ

• エルフィーノ西船橋パークテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段も安いし！
• 価格が安いからかな・・・
• 70㎡台で、３，５００万円台です。たしか100平米近くで、６，５００万円越えです。

交通

• 私は駅からの距離がちょっと気になりますけど・・・
• 道路は平坦なので、自転車をを使えば駅なんかも楽チンそう。
• 船橋ＩＣは目の前

構造・建物

• 日当たり良さそう！
• 高層階だと騒音と京葉道路の排気ガスが気になりますなぁ。
• マンションにはサンサンと太陽の光が降り注いでいました。それが　夕方まで続いていたので驚きました。南向きって　そこまで重視してなかったんですがいいものですね。

共用施設

• 駐車場がタダなのがいいなと思いました。
• 駐車場付きがポイント高かったです。
• 駐車場が平置き
• 現地の空中庭園を案内してもらったのですが、ほんと思ってたよりも全然良かったです。
• 駐車場無料　（洗車スペースがあること）
• 外に手洗い（なんていうのかしら？名前が思い出せない（＞＜）これ意外に使いがってがいいんですよ！！
• 敷地内には約400m2のパークテラス
• サイクルポートが平置きだったこと（たしか３台）
• お客様駐車場がある

設備・仕様

• 特別魅力ある設備があるわけじゃないし、、、
• 無駄な施設がない。
• 使用設備もごく普通
• 窓も2重ですので夜は静かでしたよ。

間取り

• 実際の部屋を見てきましたが、思ったより音が静かでビックリしました。

買い物・食事

• 船橋の百貨店やららぽ〜ともチャリ圏内
• 近辺スーパーなし
• 『西船橋駅前に精養軒がありました。レストランの中に併設のベーカリーがあっていい香りがしてました。
• 海神のピーターパンが有名です。でもいつも混んでいて、駐車場待ちです。

育児・教育

• 小学校も近い
• 小学校も近いので、お子さんの居るご家庭にお勧めです。

周辺環境・治安

• ガードレール付きの歩道もあるので気をつければ大丈夫かなと思いました。
• この辺りって準工業ですよね？
• すぐ近くの十字路では、当時毎週接触事故は起こっていました。(あんな狭い道に大型ダンプが通ることが信じられん)
• 目の前の細い道路は１日中ダンプやらなんやら工事車輌が通ります。
• マンション脇の細い道(?)は、船橋ＩＣから１４号に抜ける車、その逆の車(３５７号に抜ける車)の抜け道になっていますので、交通量が多く、危険です。
• 朝の渋滞はすごいですよ。先日確認しました。車通勤ではないので苦にはならないですが、平日朝7時30分〜不明は、すごい激コミでした。
• 船橋市って道路がデコボコですよね。

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周辺施設

• 北口側の駐輪場では、西船橋駅第９駐輪場（場所は、和み亭付近）が2次募集以降も空きそうだと交通安全課の方が言ってました。駐輪場の情報はhttp://www.city.funabashi.chiba.jp/kotsuanzen/kotsutop/kotsutop.htm また、北口側では民間の日極駐輪場もいくつか有ります。安いところは、1日50円です。

その他

• 永住者にとって十年先 二十年先を考えると迷います。

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