Brillia(ブリリア)高槻 緑が丘

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Brillia高槻 緑が丘外観

物件概要

• 所在地：大阪府高槻市緑が丘1-664-5(地番)
• 交通：

1. JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分
2. JR東海道本線｢高槻｣駅徒歩24分
3. 阪急京都線｢高槻市｣駅徒歩34分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：8階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年09月
• 売主：東京建物
• 施工：真柄建設

交通

• バス停まで近い
• 高槻駅までは平坦で、自転車でも楽に１０分もかからない。
• R１７１に出るのに、JR側の道路事情は悪すぎると思うのは、私だけでしょうか。
  • 高槻に道路事情を求めてもしょうがないよ。R171付近はいつも渋滞。
• 名神に上る階段があり、関空行きの高速バスにも乗れる
• 高槻駅はやはり、便利が良く、吹田や茨木をはるかに上回る。新快速は止まるし、JRと阪急が近く、駅周辺には、百貨店に大型スーパー、商店街が充実しているし。
• 駅から近いのは、とてもメリットが大きいですが、それだけ騒がしいし、車に乗るにしても、高槻駅前の道路（１７１号線、１７０号線）はよく渋滞しているし。一長一短ですね。

構造・建物

• 見晴らしも、期待出来るのは、４階より上だけ。逆に言うと、３階より下は、少し割安になっているかと思います。

共用施設

• 駐車場が機械式になっており、しかも総個数が３７戸なので、修繕積立金の負担が、少し多くなることが想定されると思います。初年度は６０００円ほどでしたが、５年単位ぐらいで、着実に上がっていくと思います。

買い物・食事

• 買い物は歩いて１０分くらいのところに、スーパーが何個かある

育児・教育

• 高槻の中学校は結構、教育水準が高く、特に北側は、茨木の地元よりも、茨木高校（大阪トップクラスの公立）への進学者が多いくらい（少なくとも私の時代は）です。

周辺環境・治安

• 名神の近くですが、現地に見学に行ったのですが、音ま全く気になりませんでした。また、マンションは全戸南向けになっており、高速道路は反対の北側にあります。つまり、マンションの背中にあるので、景観的にも問題はあまり無いと思います。大通りから少し入った所にマンションが有り、住宅街の中で、住環境はとてもいいと思います。緑ヶ丘公園もすぐ近くにありますし。緑ヶ丘は、日吉台や南平台と並んで、高槻の中では本当にいい所だと思います。
  • 名神沿いに坂になっているので、上ってみたのですが、高い所でも、音は殆どしませんでした。名神道路をカバーしている壁が、かなりの防音の役割をしているみたいです。国道沿いよりか、ずっと静かでした。
• 一種中高層住宅地域だから高層マンションが建つ心配もない
• 北の方に行けば、自然豊かで、釣りも楽しめるし、星はたくさん見えるし、蛍まで見れる

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