（仮称）ブランズ麻布狸穴町

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物件概要

• 所在地：東京都港区麻布狸穴町47番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 麻布十番駅から徒歩6分
2. 都営地下鉄大江戸線 麻布十番駅から徒歩6分
3. 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅から徒歩9分
4. 東京メトロ日比谷線 神谷町駅から徒歩9分

• 総戸数：140戸（うち非分譲住戸50戸）
• 構造、建物階数：RC8階地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年10月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：清水建設(株)

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数140戸に地権者等関係者住戸50戸は、ちょっと多いような・・

構造・建物

• 地上8階建地下2階建ての全140邸。
• 耐震等級2、長期優良住宅に認定され、環境への負荷や維持コストの低減に貢献。
• 【杭基礎構造】しっかりと建物を支えるため安定した支持層まで杭を打ち込む杭基礎構造を採用。78本の場所打ちコンクリート杭は杭拡底幅1700㎜～2800㎜の拡底杭を採用し、支持力をさらに高めています。
• 建築面積：2873.61m2
• 建築延床面積：18164.86m2
• 敷地面積：4673.23m2

共用施設

• 駐車場：敷地内69台
• 駐輪場：140台収容
• バイク置場：15台収容
• ミニバイク置場：無

設備・仕様

• 24時間有人管理
• 【Low-E複層ガラス】窓ガラスには、断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用しています。室外側のガラスに特殊な金属膜をコーティング。夏は室内への日射熱を軽減、冬は室内の暖気を外へ逃がしにくくし、冷暖房効率を高めます。※庇のある窓は複層ガラスを採用しています。
• オール電化

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：40.13m2～137.93m2
• バルコニー面積：2.94m2～36.62m2

買い物・食事

• スーパーは近くにはありません。東麻布の日進ワールドデリカテッセンか、桜田通り沿いのマルエツプチが比較的近いと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域、商業地域
• ロシア大使館がある通りが一番、高く、徐々に低くなります。南傾斜書面という意味では、凄く良いところです。 ただ、高速が近いのと、素敵な範囲がとても狭いのと、街宣車の騒音がとてつもないこと等々、マイナス面も目立つ、微妙な地域です。
  • 東麻布在住です。東麻布より高級な雰囲気です。マイナスは記念日にロシア大使館付近に現れる車・・・あの爆音・・・・僕は無理です。
  • ロシア大使館というのが難点ですね、色々。大使館は中々移転しないだろうし騒動が永続的なのがほぼ確定というのがどうにも引っかかります。

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