ミッドレジデンス稲沢

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3.57

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ミッドレジデンス稲沢　外観1

ミッドレジデンス稲沢　外観2

物件概要

• 所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
• 交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
• 総戸数：276戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年01月上旬
• 売主：

1. 名鉄不動産株式会社
2. パナホーム株式会社
3. 株式会社新日鉄都市開発
4. 株式会社長谷工コーポレーション

• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ミッドレジデンス稲沢（検討スレ）｜（住民スレ）

間取り

• 3LDK～4LDK　72.25平米～98.46平米

周辺施設

• この周辺は、病院などの施設は整っているのでしょうか。
  • 婦人科、小児科、内科、歯科は近くにあります。大きな病院だと循環器系が強いという一宮尾張病院が比較的近いですね。もうちょっといけば大雄会も車でいける距離市内だと稲沢市民病院でしょうか（車で５分くらい）その他ご参考にhttp://www.10man-doc.co.jp/static/aichi/038.html
• 医療施設がほとんど駅反対側じゃないですか？東側に医療モールとか何かできる予定あり？子供が体調崩したときとか、運ぶの大変でこんな状況じゃとても住めんだろうが。それ以外にも東側は何かと不便。アピタはできるにしろしょせんアピタ。生き残るかどうかも不明。
  • たしかに私も、この辺りの医療施設の少なさは気がかりです。
  • 病院はこの間モデルルームへ行った際にいくつか見かけました。確か溝○クリニック、稲△医院、清○整形外科、鈴○クリニック、けや△通り歯科、ほ○皮膚科など、大△耳鼻科、みず○動物病院など。総合病院となると、、、ないですよね。一宮市の市民病院、大雄会、名古屋の名鉄病院までは遠いです。医療って大事ですよね。ちなみに私は持病がありますので、名古屋市内の病院がかかりつけ医です。
  • 小さい病院は周囲に色々とあるので、ちょっとした風邪、腹痛、怪我くらいなら対処できると思いますよ。大きな病気となるとやはり一宮か名古屋まで行く必要があると思います。あと、お産の場合なども少し考える必要がありそう。近くだとセブンベルなどの産科があるけれど、個人病院なので緊急の場合は一宮とか名古屋に回されてしまうらしいです。ちなみに私や家族は、検査などの場合　中村日赤、国立、名大病院などに行きます。車でも、公共交通機関でも３０分前後で行けます。遠いとはいっても、これくらいは妥協できる範囲かなと思ってます。
• スポーツジム、近くにあります?会員制または、公営の誰でも安く利用できるところなど。
  • 洲のヨシヅヤの近くに名鉄セントラルいなすがあります。西春駅のパレマルシェにジムがあります。いづれも近くではないです。他には、う−ん、分からないです。どなたか教えてください。
• 下津のＪＡグリーンセンター向かいに病院を発見しました。かじうらファミリークリニック、できたばかりでキレイそうでした。
  • かじうらファミリークリニックに行きましたよ。きれいで、先生も非常に感じの良い人でしたよ。インフルエンザの予防接種をしてもらいました。。。
• 稲沢市民病院が古臭すぎて、とても市民病院とは言えない。辺鄙なところにあるし。再開発で変な誘致するぐらいなら市民病院を先に建て替えて欲しかったね。
  • 市民病院は国府宮駅から徒歩３分です。辺鄙とは思えませんが・・・
  • 市民病院については、市議会でもずっと以前から問題になっていて、移転、再建計画がされているはずです。現在でも、この地区では救急車も一宮市民病院には移送されることが多いですよ
• 駅前公園すごいね。子供やペットと遊ぶのにぴったり♪

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その他

• 保留地ということがネックです。多分、フラット35も使えないし実質「りそな」しかローンの選択肢がないのですから。
  • 単なる仮換地ではないでしょうか？保留地ですと土地区画整理事業が終了するまで売買されないものと思いますので、土地付戸建の場合がほとんどかと思います。また都市機構の土地区画整理事業の保留地なら建物を同時に取得する場合、フラット35は融資を受けられるように昨年改訂されています。私が申込んだ金融機関で仮換地は基本的にＮＧというところもありましたが、物件を精査した結果、ＯＫもらえました。問題となるのは担保価値と本人の属性ですので、一見でダメと言われても交渉する価値はあると思いますよ。
  • ローンの件ですが、今後他のいくつかの銀行でもローンを組めるようになる予定だそうです。
  • ここってフラット３５が使えない旨言われたのですが本当ですか？何で使えないんですか？エムズの方は使えたらしいですね。
    • それはここが保留地だからです。詳しくはネットで調べればすぐわかりますが、ローンすらままならんのですよ。
• 保留地とは登記ができない土地のことです。もともとあった土地を再開発のために一旦全部集約し整理後に再度区分けします。その間は誰の土地でもないので地 権者らでつくる土地区画整理組合が管理します。再度区分されるまでは登記ができませんので土地を担保にお金を貸す銀行は嫌がるのです。登記可能になること を換地といい、そうなれば担保として抵当権が設定できるので銀行は安心してお金が貸せるわけです。団信については普通の銀行ローンなら自動的についていま す。ただしフラットを使う場合は団信は選択制の為、別途団信保険料がかかるのです。逆にいえば銀行ローンは団信加入できない人は借りれないのですがフラッ トは団信に加入できない人でもお金を借りることができるわけです。いずれにせよ今は好条件のローンがたくさんあるので選択肢を増やす為にも早く換地される にこしたことはないわけです。

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