アルファステイツ西舞子
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅徒歩10分
- 山陽電鉄本線「西舞子」駅徒歩2分
- 山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩10分
- 総戸数：50戸うち管理員室等1戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
- 完成時期：平成21年（2009年）6月
- 売主：穴吹興産株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 2,878万円（1戸）～5,018万円（1戸）最多販売価格帯3,200万円台・3,400万円台（各5戸）
交通
- 舞子駅から10分という距離に魅力を感じてます。
- 正式には舞子駅バス5分でしょう｡
- バス便の案内はどこにも出ていませんが・・・。駅までフラットですし、多少時間が掛かるにしても１５分程度で駅に着くのではないでしょうか。
- 正式には舞子駅バス5分でしょう｡
構造・建物
共用施設
- 個人的には駐車場が平面自走式で駐車料フリーな点に惹かれていますけれど・・・。
設備・仕様
間取り
- 3LDK～4LDK
買い物・食事
- コープこうべ(182m)、ダイエー(229m)
育児・教育
- 舞子保育園(211m)、聖マリアの園幼稚園(402m)、舞子幼稚園(409m)
周辺環境・治安
- 線路沿いなのがウルサくてどうかなと思いますな。
- あの位置からだと買い物を含め生活には不便しなさそうです｡電車が近い以外にデメリットが見つかりませんが｡
周辺施設
- 河本医院(416m)、馬場小児科(453m)、秋山医院(633m)
その他
- 景色は素晴らしいでしょうね、夜は特に・・・
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |