D'グラフォート多摩センターガーデンサンクタム

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Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム外観

物件概要

• 所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目4
• 交通：小田急電鉄多摩線『唐木田駅』徒歩12分
• 総戸数：129戸
• 構造、建物階数：14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年03月
• 売主：大和ハウス工業㈱
• 施工：青木あすなろ建設㈱

価格・コスト・販売時状況

• 採光も、景観も遮られるとなると、どのくらいの価格が下がるのでしょうか・・新築分譲時販売価格　３０５０万円。現在売り出し価格　　３３００万円　　＋２５０万円です。　

共用施設

• 扉もそうですけど、自転車自体の出し入れも大変じゃないですか？1台分の間隔が少し狭過ぎるような気がします。隣の自転車を一度出してからでないと、入らない。入れにくい。その度に、特に急いでいる時などはイライラします。バイク側はガラガラなのに。もう少し、バイク側の場所の割り当てを自転車の方にまわす事は出来ないのでしょうか？
• 駐車スペースは二つしかないわけで、予約制にした所で使いたい時にまとも使えるかどうか…特に週末は厳しいだろうね。
  • 個人的には、来客用駐車場の予約制には反対です。それをやってしまうと、とりあえずキープしといて・・っていう人が出てきそうで。予約の仕方にもよると思いますが、予約開始（可能）の時間帯に不在な方もいらっしゃると思いますし。
• このマンション、けっこう満足度高いですよ。平日昼間は知らないけど、閑散としたロビーとエレベーターは、ちょうどいい規模だったと納得してますね。

• 

  エントランス

設備・仕様

• 玄関の照明スイッチって熱感知センサーになっていて、自動で点灯して便利ですよね。ゴミ捨て場の照明スイッチも同じ物に変えたら便利じゃないかな？　消し忘れの防止にもなるし。熱感知なのでガラス越しに反応する事もないので戸を閉めておけば、入り口の前を人が通っても反応しないし。
• ガス給湯システム！ブレーカ落ちる度に時計がクリアされる作りは今時どうかと思うぞ！

間取り

• 西側の日照時間は1時間程度になる模様・・・

育児・教育

• 幼稚園のことが出ていましたが、このマンションはおだ幼稚園や、せいとくに通ってらっしゃる方が多いようですね。松が谷にある武蔵野幼稚園も人気がありますよ。我が家も幼稚園年齢の子どもが居ますが今、武蔵野幼稚園にするか、東京大谷幼稚園にするかで悩んでいます。今年はブリリアができる関係で、近辺の幼稚園の希望者数がぐっと増えるとのこと、希望のところに入れるか不安です・・・・
  • この周辺、幼稚園不足気味なのは確かです。もし心配なら、今のうちに入園優先枠があるプレ保育に入れておいた方が確実ですよ。この時期ですと、空きがあれば、、、になりますが。おせっかいレス、失礼しました。

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周辺環境・治安

• 信号が稼動しましたね。かなり明るいので、部屋の中にも影響がありそうですね。信号の間隔も短いので、車が頻繁に停止しているようで、時々、信号待ちの車から、音楽も聞こえてきます。
  • 今後想定される交通量を考えると有益かと思います。

周辺施設

• 鶴牧西公園と鶴牧東公園から富士山がきれいに見えてました。

その他

• 大型犬、盲導犬以外でしたっけ？でもって1、2階の低層階が大型犬が飼育可だと前に担当のダイワさんから聞いた事があったな。
  • 以前担当のダイワさんに聞いた事があるのは1、2階が大型犬が飼育可能との事で2階に住んでいる場合はエレベーターは不可だけど2階からの階段部分と1階廊下・共用施設（駐車場など）は犬の歩行可能と聞きましたけど？マーキング等などの行為が見られれば、また別問題だとは思いますが特に歩行させている程度なら問題ないのでは？元々ここはペット可物件ですし。

掲示板

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