エクアスつくば
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
2010年5月30日 (日) 15:55時点におけるSamarin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地:茨城県つくば市二の宮4丁目14-1(地番)、茨城県つくば市二の宮4丁目14-1(住居表示) *交通:つくばエクスプ…)
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物件概要
- 所在地:茨城県つくば市二の宮4丁目14-1(地番)、茨城県つくば市二の宮4丁目14-1(住居表示)
- 交通:つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「洞峰公園」バス停から 徒歩5分
- 総戸数:27戸(管理室1戸含む)
- 構造、建物階数:地上10階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2008年6月
- 売主:さくらリアルエステイト
- 施工:多田建設
価格・コスト・販売時状況
- 3550万円-4360万円
- あと6戸って言ってました。
- あと3戸らしいです。
- yahoo不動産を見ると3割引?信じられない価格です。
- 3LDK(80.13㎡)・2112万円〜 って載ってたね。
- 完売した、という噂を聞きましたよ
交通
構造・建物
- セキュリティーはいいみたいですね
- ここより南にはあまり高い建物が建ちそうにないですし、西大通りの東側は洞峰公園と気象研究所しかないので、見晴らしも良さそうです。
- 落雷で電気設備の一部が壊れたとかって話も聞きました。避雷針大丈夫でしょうか?
共用施設
設備・仕様
- 抜群の標準装備
- 2重床2重天井、床暖房、ディスポーザー、食洗機、作りつけの食器棚など設備も充実してますね。
間取り
- 3LDK-4LDK
- 80.13平米-94.65平米
- 10階(最上階)は売れてるらしいよ リビングの天井が4メートルあるとか
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 幹線道路でうるさいのは、トラックとバイクだけど、西大通りはトラックは多くない。バイクは時々うるさいが、うるさくて耐えられないというほどでもない。
- 大通り沿いは、車の騒音が心配だけど、どうなのでしょうね?
- 同峰公園目の前
周辺施設
その他
- 多田建設倒産だそうですが、大丈夫でしょうか?
- 管理会社もゼファー(これも潰れている)関係の会社?であるのが気になります。
掲示板
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2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |